Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 (2-5730/2022;) ~ М-5569/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-604/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-010094-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «19» мая 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Южалине Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Кулешовой (Гатальской) Светлане Владимировне, Костюковскому Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (далее – ООО «РЭУ-21») обратилось в суд с исковым заявлением к Кулешовой (Гатальской) Светлане Владимировне, Костюковскому Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
... выбрало способ управления домом – управляющей компанией и в качестве таковой выбрано ООО «РЭУ-21».

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### ответчики зарегистрировали право общей долевой собственности (Костюковский В.В. собственник ... доли с **.**.**** Кулешова С.В. собственник ... доли с **.**.****) на жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом доме ... (общая площадь указанного жилого помещения составляет ... кв.м).

Поскольку в данному случае плату за содержание и ремонт помещений дома ..., общее собрание собственников не устанавливало, ООО «РЭУ-21» как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере ... рублей. Соответственно задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** составляет ... (без учета пени).

На основании изложенного ООО «РЭУ-21» просит взыскать пропорционально доли в праве собственности в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** включительно с Кулешовой (Гатальской) Светланы Владимировны (... доля) в размере 39774,22 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 5 463,22 рублей (4 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 1293,22 - расходы на оплату госпошлины, 170 рублей - расходы на почтовое отправление), а всего 45237,44 рублей; Взыскать с Костюковского Владимира Валериевича (... доля) в размере 39 774,22 рублей (без учета суммы за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 5 463,22 (4000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 1 293,22 рублей - расходы на оплату госпошлины, 170 рублей - расходы на почтовое отправление), а всего 45237,44 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кулешова (Гатальская С.В.), Костюковский В.В. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом,
ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ...

Ответчики Кулешова (Гатальская С.В.) с **.**.****, Костюковский В.В. с **.**.****, являются собственниками квартиры ... по ... ... с что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ### от **.**.****.

Из данной выписки усматривается, что Кулешовой (Гатальской С.В) принадлежит ... доля в праве собственности и Костюковскому В.В. ... доля в праве собственности.

Согласно справке о проживающих от **.**.****, представленной ООО «РЭУ-21», в жилом помещении по адресу: ..., по настоящее время зарегистрированы Гатальская Светлана Владимировна (с **.**.****); Костюковский Владимир Валериевич **.**.**** г.р. (с **.**.****).

За период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... в сумме ... рублей, в том числе сумма основного долга –..., сумма пени – ... рублей.

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из заявленных истцом требований, суд считает, что в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с **.**.**** года **.**.**** включительно в размере ... (без учета пени). С Кулешовой (Гатальской) Светланы Владимировны подлежит взысканию задолженность в размере ... рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы, с Костюковского Владимира Валериевича в размере ... рублей (без учета суммы за просрочку внесения платы) пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

Как видно из материалов дела ООО «РЭУ-21» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере ... руб., что подтверждается договором поручения ### от **.**.****, платежным поручением ### от **.**.****.

Предметом договора поручения ### от **.**.**** является оказание юридической помощи по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... (п. 1.2 договора)

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу ООО «РЭУ-21» пропорционально принадлежащим им долям в размере ... рублей, то есть в равных долях по ... рублей с каждого ответчика. Данную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» понесены почтовые расходы за направление ответчикам искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку по г. Кемерово в сумме ... рублей за два почтовых отправления.

Учитывая удовлетворение требований ООО «РЭУ-21» о взыскании с ответчиков задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере ... (... + ...) рублей с каждого ответчика по ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в пользу ООО «РЭУ-21» подлежат взысканию пропорционально принадлежащим ответчикам долям расходы по оплате государственной пошлины в заявленном истцом размере в сумме ... рубля, то есть с каждого ответчика в равных долях по ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» - удовлетворить.

Взыскать с Кулешовой (Гатальской) Светланы Владимировны, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ...... и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** включительно пропорционально доле в праве собственности (...) в размере 39 774,22 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы).

Взыскать с Костюковского Владимира Валериевича, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ...... и коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** включительно пропорционально доле в праве собственности (...) в размере 39 774,22 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы).

Взыскать с Кулешовой (Гатальской) Светланы Владимировны, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» расходы по оплате госпошлины в размере 1293,22 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате почтового отправления в размере 170 рублей.

Взыскать с Костюковского Владимира Валериевича, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» расходы по оплате госпошлины в размере 1293,22 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате почтового отправления в размере 170 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Судья Р.А. Пахирко

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.