Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2024 (2-3571/2023;) ~ М-3331/2023 от 07.11.2023

                                                                                    Дело №

                                                            УИД:91RS0№-02

                                                  РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

        22 мая 2024 года                                                г. ФИО3

        Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО5, с участием представителя – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города ФИО3 Республики ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, третьи лица: Отделение судебных приставов по городу ФИО3 Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по ФИО3 и <адрес>, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России по ФИО3 и городу Севастополю, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, –

                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском СударевуА.В., в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 90:24:000000:334, площадью 49307 квм расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровая стоимость 742070,42 рублей.

      Исковые требования мотивированы тем, что решением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Для принудительного исполнения решения суда ФИО1 был получен исполнительный лист, на основании которого ОСП по г. ФИО3 ГУФССП Республики ФИО4 и <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения судебным приставом-исполнителем мероприятий, направленных на исполнение решения суда, было выявлено отсутствие у ФИО2 каких-либо денежных средств для погашения задолженности, а также иного имущества, кроме земельного участка с кадастровым номером №.м, расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, Береговской сельский совет, лот 19, участок 231, категория земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

      При вышеуказанных обстоятельствах исполнение решения суда может быть произведено только путем обращения взыскания на земельный участок на основании решения суда.

        Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено ГУ УФССП России по ФИО3 и <адрес>.

       Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4.

       Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. ФИО3 Республики ФИО4.

       Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

       Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем судебных извещений по последнему известному месту проживания, которые возвращены в адрес суда по истечении срок хранения, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

       Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

       Ответчик Администрация г. ФИО3 Республики ФИО4, при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, предоставила письменные возражения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку администрация г. ФИО3 Республики ФИО4 ранее обратилась в Феодосийский городской суд с иском с ФИО2 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов (дело №), мотивируя свои требования тем, что Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утверждённый Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО4. Таким образом, ФИО2,, являющемуся гражданином иностранного государства, не может на праве собственности принадлежать земельный участок с кадастровым номером № квм расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>. Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Администрации г. ФИО3 <адрес> были удовлетворены, постановлено продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № квм расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Таким образом, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности ФИО6 на спорный земельный участок прекращено, в связи с чем, на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.

        Третьи лица ОСП по г. ФИО3 ГУ УФССП России по ФИО3 и <адрес>, ГУ УФССП России по ФИО3 и <адрес>, при надлежащем извещении представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства не просили.

       Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики ФИО4, при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

        Согласно ч.ч 1, 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признание причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       С учетом того, что неявившиеся участники процесса не сообщили уважительные причины своей неявки и не просили об отложении судебного разбирательства, с учетом предусмотренных ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел№, №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

       Согласно материалам дела, решением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 7000000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10200,00 рублей.

        Указанное решение обжаловано не было и вступило в законную силу. Феодосийским городским судом Республики ФИО4 ФИО1 выдан исполнительный лист ФИО9 №.

         В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

        Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

        В силу ч.1 ст. 69 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

         Исходя из положений ч.3, ч.4 ст. 69 федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

       При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

       В силу п. 58.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

      Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

        Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № квм расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за ФИО2, являющимся гражданином Украины, на основании решения Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

       Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

       В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         По правилам пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

         Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, – реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

        Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

        Ответчик ФИО2 является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не приобрел.        Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО4.

        В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

         Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

       В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.      При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

          Администрация г. ФИО3 Республики ФИО4 ранее обратилась в Феодосийский городской суд с иском с ФИО2 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов (дело №), мотивируя свои требования тем, что Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утверждённый Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО4. Таким образом, ФИО2,, являющемуся гражданином иностранного государства, не может на праве собственности принадлежать земельный участок с кадастровым номером <адрес> кв.м, расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>.

       Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Администрации г. ФИО3 Республики ФИО4 были удовлетворены, постановлено принудительно продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 90:24:000000:334, площадью 49307 квм расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

      Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

       В данном случае прекращение права собственности на спорный земельный участок осуществляется путем принудительной продажи с публичных торгов данного участка с последующей передачей денежных средств его бывшему собственнику ФИО2 (ч. 2 ст.238 ГК РФ).

      Таким образом, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок прекращено, в связи с чем, на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.

         Полный текст решения изготовлен 27.05.20244 года.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

      В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации города ФИО3 Республики ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                       Быстрякова Д.С.