Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-250/2022 от 18.10.2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело № 11-250\22

«11» ноября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чевтаева А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области от 28.06.2022 года по гражданскому делу № 2-1095/2022-7 по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к Чевтаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, третье лицо Загребельный Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области от 28.06.2022 года по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к Чевтаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворены заявленные КУИ г. Волгодонска исковые требования. С Чевтаева А.А. в консолидированный бюджет Ростовской области взыскана задолженность по арендной плате – 27 544 руб. 95 коп., пени за нарушение срока внесения платежей в размере 1026 руб. 34 коп., неустойка в размере 1\300 ключевой ставки Банка России, всего взыскано 28571 руб. 29 коп. С Чевтаева А.А. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 105 руб. 14 коп.

Чевтаев А.А. не согласен с решением мирового судьи, обратился в Волгодонской районный суд с апелляционной жалобой на указанное решение.

В обоснование апелляционной жалобы Чевтаев А.А. указал, что не согласен с решением мирового судьи, в связи с тем, что он продал торговый павильон Загребельному Е.А., в связи с чем отсутствие акта приема – передачи земельного участка новому собственнику павильона, не является основанием для взыскания с арендатора земельного участка арендной платы. Чевтаев А.А. просит отменить решение мирового судьи и отказать КУИ г. Волгодонска в удовлетворении иска. В судебное заседание Чевтаев А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения судом апелляционной жалобы извещен.

Представитель КУИ г. Волгодонска по доверенности Зрянина О.Е. возражала против доводов апелляционной жалобы, представила возражения, считает, что Чевтаев А.А., являясь арендатором земельного участка обязан исполнять свои обязательства по внесению платежей за аренду земельного участка, что им не исполнено, так как земельный участок новому собственнику торгового павильона не передан. Представитель КУИ г. Волгодонска просила решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы Чевтаеву А.А. отказать. Выслушав представителя КУИ г. Волгодонска Зрянину О.Е. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям предусмотренным статьями 362 – 364 ГПК РФ, в случае нарушения или неприменения судьей при рассмотрении дела норм процессуального и материального права.

При рассмотрении дела мировой судья достоверно установил, что истец пользуется земельным участком на праве аренды, в договоре аренды указана площадь земельного участка, доказательств о передаче земельного участка иному лицу Чевтаев А.А. в ходе рассмотрения гражданского дела мировым судьей не представил.

При вынесении решения мировым судьей учтено и то обстоятельство, что у ответчика и третьего лица отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем обосновано принято решение о взыскании задолженности по арендной плате.

Доводы Чевтаева А.А. изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием для изменения или отмены решения мирового судьи, Чевтаев А.А. не лишен права обратиться в суд с иском, к фактическому пользователю земельного участка, в случае если договор аренды земельного участка которым ему предоставлена земля в пользование, нарушает его права.

Предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка№ 7 Волгодонского судебного района Ростовской области от 28 июня 2022 года, по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к Чевтаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чевтаева А.А. - без удовлетворения.

Определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья: Шабанов В.Ш.