Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2022 ~ М-1514/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1836/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003352-35

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года.                                                                    г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 380 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, садоводческое общество сад № Васильевского лесокомбината в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО1 земельный участок общей площадью 380 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, садоводческое общество сад № Васильевского лесокомбината. С этого времени она открыто и добросовестно пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Право собственности на данный участок истец за собой не зарегистрировала. Спор о праве на спорный объект недвижимости между истцом и ответчиком отсутствует. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что претензий к истцу не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явились, от последнего поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для садоводства передан земельный участок, площадью 380 кв.м. в пгт. Васильево, выдан государственный акт на право собственности на землю №РТ-№ (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела у ФИО1 садовый участок («Васильевский лесокомбинат №», участок № за 5 000 руб., обязалась за свой счет оформить договор купли-продажи в течение лета 2003 года, о чем составлена расписка (л.д.8).

Земельному участку, площадью 380 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, С/Т Сад№ Васильевск л/к, участок 62 ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок надлежащим образом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 в 2003 году приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, С/Т Сад № Васильевского л/к, участок 62, но переход права собственности не зарегистрировала.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председателя С/Т № Васильевского лесокомбината № ФИО1, с 2003 года является членом СНТ, исправно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.15-25).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка, то есть земельный участок был приобретен по возмездной сделке у его собственника, ответчик исковые требования признал, признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, С/Т Сад № Васильевского л/к, участок 62.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Зеленодольский городской суд.

Судья: