Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 ~ М-554/2023 от 30.06.2023

Дело № ХХХ

УИН 51RS0011-01-2023-000634-40

Решение в окончательной форме составлено 16.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи     Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области действующей в интересах ФИО к Байку Александру Валерьевичу об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, с учётом изменения исковых требований, обратилась в суд в интересах недееспособной ФИО с иском к Байку А.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что ФИО. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Собственником оставшейся 1/2 доли данного жилого помещения является Байк А.В. Ответчик является совершеннолетним, трудоспособным, в жилом помещении не проживает, связь с ФИО. не поддерживает, общее хозяйство не ведет, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. За неуплату коммунальных платежей за жилое помещение образовалась значительная задолженность.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ... для совершеннолетней недееспособной ФИО и Байк А.В. по ... доли общей суммы платежей на каждого.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Байк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела извещен, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Представители филиала «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, АО «Ситиматик», ГОУП "Мурманскводоканал", «УК Гарант+», привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу подпункта 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, в том числе, на основании представленных платежных документов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в связи с отказом близких родственников ФИО от оформления над ней опеки, постановлением Администрации города Оленегорска от 25.11.2022 № 1216 «О временном возложении обязанностей опекуна в отношении недееспособной совершеннолетней ФИО исполнение обязанностей опекуна временно возложены на отдел опеки и попечительства Администрации города Оленегорска.

ФИО. и Байк А.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно представленной справке ГОБУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 8 августа 2023 г., в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ФИО. с 03.12.2013 и Байк А.В. с 31.01.2012 по настоящее время.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ООО «УК Гарант+» на основании договора управления многоквартирным домом от 16.06.2018.

Согласно представленных сведений филиал «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, АО «Ситиматик», ГОУП "Мурманскводоканал" являются исполнителями коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела, ответчик Байк А.В. расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Мировым судьёй судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области 15.05.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО (Байк) А.В. задолженности за оказание жилищно – коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что ФИО и Байк А.В. являясь сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: ..., не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из положений статей 155 и 249 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению, с определением доли каждого в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области действующей в интересах ФИО к Байку Александру Валерьевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО, ... и Байка Александра Валерьевича, ... в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ... в равных долях, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Взыскать с Байка Александра Валерьевича государственную пошлину размере 300 (трехсот) рублей, с перечислением в доход бюджета Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий    судья:                                М.А. Черная