Решение по делу № 2-937/2016 от 18.04.2016

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаршина М.Е., с участием истца Мелеховой Г.А., ответчика Абдрахманова Г.Х., при секретаре Абитовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеховой Г.А. к Абдрахманову Г.Х. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мелехова Г.А. обратилась в Альшеевский районный суд РБ с вышеуказанным иском к Абдрахманову Г.Х., где просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Мелеховой Г.А. и Абдрахмановым Г.Х., и перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер № и земельный участок, с общей площадью 1047 кв.м., наименование участка: земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Во время судебного разбирательства между истцом Мелеховой Г.А. и ответчиком Абдрахмановым Г.Х. достигнуто соглашение по всем вопросам, вытекающим по данному спору, сторонами представлено на утверждение суда заключенное мировое соглашение, по условиям которого ответчик продает, а истец покупает в собственность, следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер № и земельный участок, с общей площадью 1047 кв.м., наименование участка: земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок продаются ответчиком истцу за 850 000 рублей. Из них жилой дом продается за 600 000 рублей, а земельный участок и надворные постройки за 250 000 рублей. Сумма в размере 600 000 рублей за жилой дом была выплачена до подписания настоящего договора, полученные супругой ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей. Окончательный расчет в сумме в 250 000 рублей, за земельный участок и надворные постройки производиться наличными денежными средствами в присутствии нотариуса ФИО5 при получении зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истцом.

Истец Мелехова Г.А. и ответчик Абдрахманов Г.Х. просили суд утвердить заключенное мировое соглашение, производство по делу прекратить, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Альшеевскому и <адрес>м РБ ФИО6, действующего на основании служебного удостоверения №, в судебном заседании не возражал об утверждении мирового соглашения и пояснил, что право истца зарегистрировано на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, но есть ограничения в силу ипотеки, т.е. имеется задолженность по ипотеке. Просил снять арест, так как арест был наложен после регистрации.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, считает заключенное между сторонами мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям:

Условия мирового соглашения составлены в виде отдельного документа и подписаны сторонами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное в письменной форме мировое соглашение доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ - волеизъявление сторон не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается при окончании дела мировым соглашением и если мировое соглашение принято судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,220,221,224,225ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Мелеховой Г.А. и ответчиком Абдрахмановым Г.Х. по которому ответчик Абдрахманов Г.Х. продает, а истец Мелехова Г.А. покупает в собственность, следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер № и земельный участок, с общей площадью 1047 кв.м., наименование участка: земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок продаются ответчиком истцу за 850 000 рублей. Из них жилой дом продается за 600 000 рублей, а земельный участок и надворные постройки за 250 000 рублей. Сумма в размере 600 000 рублей за жилой дом была выплачена до подписания настоящего договора, полученные супругой ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей. Окончательный расчет в сумме в 250 000 рублей, за земельный участок и надворные постройки производиться наличными денежными средствами в присутствии нотариуса ФИО5 при получении зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок истцом.

Производство по гражданскому делу по иску Мелеховой Г.А. к Абдрахманову Г.Х. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, прекратить.

Снять арест на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней со дня вынесения определения через Альшеевский районный суд РБ.

Судья: Гаршин М.Е.