Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4631/2022 ~ М-3761/2022 от 28.06.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ангарск                                   29 июля 2022 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре - Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/2022 (УИД № 38RS0001-01-2022-003761-93) по исковому заявлению ФИО1 к ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), к Коммерческому банку Инвестрастбанк (акционерное общество) (БАНК ИТБ (АО)), к ФИО2 о признании прекращенной ипотеки в силу закона, прекращении записи об обременении в виде ипотеки в силу закона,

установил:

          истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), к Коммерческому банку Инвестрастбанк (акционерное общество) (БАНК ИТБ (АО)), к ФИО2 о признании прекращенной ипотеки в силу закона, прекращении записи об обременении в виде ипотеки в силу закона, указав в обоснование своих требований, что она ** обратилась в Управление Росреестра по ... с заявлением № КУВД-001/2022-24346476 о государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 3826:040404:616, расположенного по адресу: ..., ..., .... Согласно уведомлению от **. Управление Росреестра по ... осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения было приостановлено, начиная с **, в связи с не поступлением от целого держателя БАНК ИТБ (АО) заявления с приложением выписки по счету депо на государственную регистрацию погашения регистрационной записи об ипотеке на заявленный к регистрации объект недвижимости. Мне предложено предоставить дополнительным документом к описи №КУВД-001/2022-24346476; заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке от залогодержателя БАНК ИТБ (АО) с приложением выписки по счету депо; либо вступившее в законную силу решение суда о прекращении записи об ипотеке на вышеуказанный объект недвижимости.

Решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместным, разделе, иск ФИО1 удовлетворен частично. Признана совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 квартира, общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., кадастровый №, стоимостью 3 524 000 рублей, определив доли в размере по 1/2 ФИО1 и ФИО2 Разделено совместное имущество - квартира, общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: ... .... Признано за ФИО1 право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .... Признано за ФИО2 право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв. м, расположенную по адресу: ..., ... .... Отказано ФИО1 в иске о признании за ФИО2 права собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., взыскании с ФИО2 в ее пользу денежной компенсации в размере 1 762 000 рублейц. Судом установлено, что в период брака ** ФИО1 и ФИО2 приобрели трехкомнатную квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон 17, ..., стоимостью 2 350 000 рублей на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 с одной стороны и Котыховой ЕЮ. и ФИО5 с другой. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ** за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи квартиры, квартира приобретается покупателем ФИО2 за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным округом (Займодавец) по договору целевого жилищного займа № от **, между ФИО2 и Займодавцем, в размере 555 402 рублей 64 копеек, а также кредитных средств, предоставляемых Коммерческим банком Инвестрастбанк (Акционерное общество) - Кредитор, согласно кредитному договору №-ви от **, заключенному между ФИО2 и Кредитором, размер кредита - 1 794 597 рублей 36 копеек. Согласно кредитному договору №-ви от **, кредит предоставлен на срок 126 месяцев (п. 1.1 кредитного договора).

В силу п. 1.3 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ФИО2 (Заемщиком) за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ему как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по Договору целевого жилищного займа, в течение срока, указанного в п. 1.1 договора.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения - трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 59,4 кв.м. На момент подписания договора рыночная стоимость квартиры составляет 2 360 000 рублей. В настоящее время рыночная стоимость квартиры составляет 3 524 000 рублей, что ответчиком ФИО2 не оспорено.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), Коммерческого банка Инвестрастбанк (Акционерное оощество).

Следовательно, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственника данного имущества.

Обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме **, а ответчики необоснованно уклоняются от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ Росвоенипотека»), Коммерческого банка Инвестрастбанк (Акционерное общество) на квартиру с кадастровым номером 38:26:040404:616, расположенную по адресу: ..., ... ... по договору купли-продажи от **, с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебные разбирательства по делу назначались неоднократно: ** и **.

Учитывая, что истец, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, доказательств уважительности причины неявки, суду не представил, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебных заседаний, суд приходит к выводу об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения, разъяснив положения ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке, часть 2.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом ст.222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

гражданское дело № (УИД №RS0№-93) по исковому заявлению ФИО1 к ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), к Коммерческому банку Инвестрастбанк (акционерное общество) (БАНК ИТБ (АО)), к ФИО2 о признании прекращенной ипотеки в силу закона, прекращении записи об обременении в виде ипотеки в силу закона, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.

    Определение обжалованию не подлежит.

Судья                                    Е.В. Томилко