Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2019 ~ M-183/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-1431/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2019 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03 апреля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коновалова Николая Павловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой. Истец добросовестно пользуется земельным участком в данном садоводстве, задолженностей по уплате взносов не имеет.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га, свидетельство о праве собственности на землю № от Дата, выдано Выборгкомзем.

Разделение земельного участка, выделенного СТ «Портовик», было произведено непосредственно при его организации, что подтверждается указанием номера и размера предоставляемого участка в членской книжке истца.

Согласно Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Портовик» от Дата, садоводами приняты решения прекратить коллективно-совместную собственность на земельный участок общей площадью 13,38 га, кадастровый №, произвести раздел земельного участка и выделить из него каждому члену СНТ «Портовик» земельный участок по фактическому пользованию, в соответствии с генеральным планом в собственность. Споров с соседями по границам используемого участка не имеется.

Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области. Из ответа следует, что вопрос о приватизации решатся без участия МО «Выборгский район» Ленинградской области, так как земельный участок, предоставленный СНТ «Портовик», находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться данным земельным участком.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя Лукину Н.И., действующую по доверенности, которая исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Портовик» в лице председателя правления Шашева Е.В. в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, в основное заседание не явился.

Третье лицо администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой. Истец добросовестно пользуется земельным участком в данном садоводстве, задолженностей по уплате взносов не имеет.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га. Свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю № выдано 22 июля 1993 года.

Согласно Выписки из протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Портовик», садоводами принято решение о прекращении коллективно-совместной собственности, передать земельные участки под индивидуальными садоводческими участками площадью 11,95 га в частную собственность членов садоводческого товарищества СНТ «Портовик».

Согласно справке СНТ истец является членом СНТ «Портовик», задолженности по членским взносам и налогам не имеется.

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата, земельному участку истца был присвоен новый адрес: <адрес>

Истец обратился с заявлением и комплектом документов о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ «Портовик» должен решаться без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

10.01.2019 года истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию пакете документов, отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимости.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет. Споров по границам нет, кадастровый инженер ФЮВ, дата подготовки Дата.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коновалова Николая Павловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Коноваловым Николаем Павловичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 534 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> 13 в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 декабря 2018 года кадастровым инженером ФЮВ

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин