Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2023 ~ М-518/2023 от 02.03.2023

62RS0001-01-2023-000638-89

2-1561/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                     г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре судебного заседания Гарифуллиной И.К.,

с участием представителя истца и третьего лица – Боковой Г.В.,

прокурора Хорунжей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к Шапошникову Виталию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось с иском к Шапошникову Виталию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Шапошников Виталий Владимирович. Квартира является собственностью Российской Федерации. Приказом заместителя Министра обороны РФ – руководителя аппарата Министрам обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира, в числе прочих, была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира, в числе прочих, закреплена за истцом на праве оперативного управления. Спорное служебное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор заключен на время прохождения ответчиком военной службы в <данные изъяты> на срок действия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ договор прекращает свое действие в случае окончания срока службы или перевода к новому месту службы. Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уволен с военной службы в запас по истечению срока контракта о прохождении военной службы и приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из списков личного состава части. В адрес ответчика направлялось требование (уведомление) № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения специализированного жилого помещения. Ответчик требование об освобождении квартиры не выполнил.

Просит суд устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право пользования ответчиком указанным помещением; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца и третьего лица Бокова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.

Прокурор полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Приказом Директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира, в числе прочих, закреплена на праве оперативного управления за истцом.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ – руководителя аппарата Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г.Рязань) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком Шапошниковым В.В. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого ответчику Шапошникову В.В. во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, представляющую собой отдельную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. для временного проживания в нем.

Настоящий договор заключен на время прохождения военной службы в <данные изъяты>, на срок действия контракта о прохождении военной службы, до ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (подп. 10 пункта 9 договора).

Положениями пунктов 17 и 18 договора предусмотрены основания прекращения и расторжения договора найма. Основанием прекращения договора найма является факт окончания срока службы.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шапошников В.В. исключен из списков личного состава части.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истечение срока контракта Шапошникова В.В. о службе в <данные изъяты> исключает обеспечение ответчика Шапошникова В.В. служебным жилым помещением в г. Рязани

Более того, сохранение за ответчиком права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав других военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что является злоупотребление правом ответчиком и в силу ст. 10 ГК РФ не допускается

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик проживает по адресу: <адрес> до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» направило ответчику требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования специализированным жилым помещением, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией указанного требования №.

Комиссией в составе сотрудников Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» и иных, перечисленных в акте лиц, совершена проверка спорного жилого помещения, согласно которой дверь в спорную квартиру никто не открыл, требование о вселении направлено по почте, в связи с чем был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

На дату ДД.ММ.ГГГГ ответчик спорное жилое помещение не сдал, что подтверждается справкой <данные изъяты>, имеющейся в материалах дела.

Так же судом установлено, что Шапошников В.В. на учете нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит, что подтверждается имеющимся в материалах дела сообщением ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселения их из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН №, ОГРН №) к Шапошникову Виталию Владимировичу (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования Шапошниковым Виталием Владимировичем (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шапошникова Виталия Владимировича (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Орлова