Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 ~ М-571/2023 от 25.10.2023

Дело№ 2-789/2023         УИД 32RS0010-01-2023-000719-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                 г. Жуковка Брянская область

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Б. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1669 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на данном земельном участке находился жилой дом, принадлежащий Б. который ДД.ММ.ГГГГ сгорел. ДД.ММ.ГГГГ дом, как объект недвижимости был снят с кадастрового учета. В настоящий момент в снятом с кадастрового учета доме зарегистрирован бывший муж его сестры К. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего жительства ответчик не желает. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, финансового и личного участия в строительстве дома и поддержании порядка на приусадебном участке не принимает. В настоящее время на принадлежащем ему земельном участке, истец строит дом для своей семьи. В связи с чем, при регистрации и постановке на учет построенного дома, а также заключения договоров на обслуживание дома и коммуникаций он будет вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что нарушает его права как собственника.

На основании ст.ст.30,31 ЖК РФ, истец просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены (л.д.57-59).

В соответствии с ч.ч.3-4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик К. уничтожен пожаром, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН от 09.03.2022г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б.. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации (л.д.7-8, 17-18).

На момент заключения данного договора ответчик К. был зарегистрирован по указанному адресу (л.д.12-13).

До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.26).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.392 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ч.1ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение этой нормы К. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он является членом семьи Б..

В судебном заседании установлено, что ответчик К.. не вел совместного хозяйства с собственником жилья, а потому истец обоснованно не считает ответчика членом своей семьи.

Регистрация К.. в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем Б.., нарушает его права как собственника.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи Б.., а регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и нарушает права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                Е.В. Орехов