Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 (2-8104/2021;) ~ М-5800/2021 от 14.09.2021

Дело №2-643/2022 (2-8104/2021); №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                 город Пермь

    Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

При секретаре Кусаматовой Д.А., с участием представителя истца Ельцовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Томилова С. В. к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации города Перми о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Томилов С. В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации города Перми о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, земельный участок, в обоснование требований указал, что является сыном Томилова В. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которого истец обратился к нотариусу за оформлением прав на наследство, в связи с чем выяснилось, что Томилову В.Ф. на праве собственности принадлежало только 7/8 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отношении оставшейся 1/8 доли в праве на указанный дом, а также в отношении прав на земельный участок по этому же адресу истец начал искать документы. Истцом обнаружен акт об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка, площадью 1195 кв.м., отведенного Томилову Ф. И. под индивидуальную застройку по адресу: <адрес> (Новые Ляды), 35. Томилов Ф. И. приходился истцу дедом. Томилов Ф.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками по закону были супруга Томилова А. П., дети Томилов В. Ф. (отец истца), Томилов С. Ф., Томилова Л. Ф.. В 1975 году наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли целого домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 24.5 кв.м, крытого двора, конюшни, бани, навеса, наружных сооружений, находящегося в <адрес> под №, расположенного на земельном участке мерою 1195 кв.м. В связи с чем собственниками домовладения были Томилова А.П. 5/8 доли, Томилов В.Ф. 1/8 доли, Томилов С.Ф. 1/8 доли, Томилова Л.Ф. 1/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Томилова А.П. подарила Томилову В.Ф. 5/8 доли в праве на указанное домовладение, договор был удостоверен нотариусом Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы. Также ДД.ММ.ГГГГ. Томилов С.Ф. подарил Томилову В.Ф. 1/8 доли в праве на указанное домовладение.

Томилова Л.Ф., которой принадлежала 1/8 доли в праве на домовладение, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником был Томилов В.Ф. Он фактически принял наследство, поскольку владел имуществом, нес на его содержание расходы. В настоящее время всем имуществом владеет истец, поэтому, учитывая, что отец истца Томилов В.Ф. принял наследство после смерти Томиловой Л.Ф., истец в свою очередь принял наследство после смерти Томилова В.Ф.

Также истец указал, что Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ., предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан. Согласно п.2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельных участков производился в бессрочное пользование. Поскольку первоначально земельный участок был предоставлен Томилову Ф.И. до 1961 года для строительства индивидуального жилого дома в бессрочное пользование, поэтому к собственникам указанного жилого дома перешло то же право бессрочного пользования земельным участком.

Истец просил признать за ним право собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1195 кв.м,, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

О судебном заседании истец извещен, не явился.

Представитель ответчика Администрации г.Перми, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамент земельных отношений Администрации г.Перми извещены, ходатайствовали рассмотреть дело в свое отсутствие, просили в исковых требованиях Томилова С.В. отказать, указали, что действующим законодательством закрепляется презумпция государственной собственности на землю. Также сделали ссылку на п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержании его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Судом установлено, что Томилов С. В. является наследником имущества своего отца Томилова В. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом Сокол З.О. в отношении 7/8 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10). На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцом зарегистрировано право собственности на 7/8 доли в праве на указанный жилой дом (л.д. 11-12).

Согласно справке ГБУ ПК «ЦТИ и КО ПК» от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение по адресу <адрес> зарегистрировано за Томиловым В. Ф. (1/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от 20.03.1975г., 5/8 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) и за Томиловой Л. Ф. – 1/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела к имуществу Томилова В.Ф. следует, что он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Томилова Л. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем истцом представлено свидетельство о смерти (л.д. 18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Томилов В.Ф. фактически принял наследство, открывшееся после смерти своей сестры Томиловой Л.Ф., так как проживал и пользовался принадлежащим ей имуществом – 1/8 доли в праве на указанный жилой дом.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы, наследство, оставшееся после смерти Томилова Ф. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ., было имущество: ? доли целого домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 24,5 кв.м, крытого двора, конюшни, бани, навеса, наружных сооружений, находящегося в пос. Н.Ляды по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1195 кв.метров, принадлежащего умершему Томилову Ф. И. на основании регистрационного удостоверения, выданного Верхне-Городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 14).

Супруге Томилова Ф.И. также выдано свидетельство о праве собственности как пережившей супруге на ? доли целого домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 24,5 кв.м, крытого двора, конюшни, бани, навеса, наружных сооружений, находящегося в пос. Н.Ляды по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1195 кв.метров, принадлежащего умершему Томилову Ф. И. на основании регистрационного удостоверения, выданного Верхне-Городским бюро технической инвентаризации 14.07.1961г. за № (л.д.59).

Из ответа МБУ «Архив города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что регистрационное удостоверение, выданное Верхне-Городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. за № на имя Томилова Ф. И., на хранение в архив не поступало.

Государственный архив <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № сообщил, что в решениях Орджоникидзевского райисполкома за 1961 год сведений, документов о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> на имя Томилова Ф. И. не обнаружено (л.д. 63). Кроме того, в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № Государственный архив <адрес> сообщил, что найден разрешительный документ в отношении Томилова Ф. И. (решение о разрешении ссуды на строительство индивидуального жилого дома за 1953 год) (л.д. 64).

Архив Чусовского городского округа в письме от ДД.ММ.ГГГГ. №-Е сообщил представителю истца о том, что документы архивного фонда Верхне-Городковской государственной нотариальной конторы <адрес> на хранение в архив поступили до 1959 года. В просмотренных документах за 1958-1959 г.г. договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство дома по адресу: <адрес>, нет. В документах архивного фонда Государственной нотариальной конторы <адрес> за 1960-1961 г.г. договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство дома по адресу: <адрес>, не обнаружен (л.д. 60).

На запрос суда Департамент земельных отношений Администрации г.Перми ДД.ММ.ГГГГ. сообщил, что в архиве Департамента отсутствует документ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.132).

Однако, истом в материалы дела представлено решение Комиссии по установлению границ землепользователей в черте г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Комиссия рассмотрела материалы по инвентаризации земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в жилых районах, в том числе в поселке Новые Ляды. К решению комиссии приложен список земплепользователей, в котором содержатся сведения о земельном участке по поселку Новые <адрес>: Томиловы В. Ф. и Л. Ф. (л.д. 33-34) Результаты работы комиссии утверждены постановлением Главы <адрес> (л.д. 32).

Из инвентарного и правового дела на указанное домовладение следует, что к его техническим паспортами прилагался генеральный план земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведений о захвате земли не имеется. Имеются технические паспорта по состоянию на 1970, 1986, 2001годы.

Истцом представлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, составленный в 1950 году.

Таким образом, из представленных в дело доказательств невозможно установить право, на основании которого был предоставлен земельный участок по адресу <адрес> застройщику, либо его наследникам. Доводы истца о том, что земельный участок был предоставлен его правопредшественникам в бессрочное пользование не нашли своего подтверждения. При этом, учитывая подобные ситуации, законодатель предусмотрел его правовое регулирование в п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В судебном заседании не установлено обстоятельств, которые бы исключали передачу спорного земельного участка в частную собственность.

    Следовательно, доводы ответчика, третьего лица суд не может признать обоснованными, поскольку представленными доказательствами подтверждена правомерность владения земельным участком истцом Томиловым С.В., однако, право, на основании которого он владеет данным имуществом, установить невозможно, что препятствует истцу в его оформлении в право собственности, в связи с чем на основании в п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности презюмируется.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования истца подлежат удовлетворению.

    Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Томилова С. В. удовлетворить.

    Признать за Томиловым С. В. право собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Томиловым С. В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Томиловым С. В..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

    Судья                                 И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 07.02.2022г.