Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2020 ~ М-1214/2020 от 27.07.2020

Копия.

Дело № г.

26RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 11 сентября 2020 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

с участием истца Головченко Н.И.,

представителя истца Паненко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-248/2020г. по исковому заявлению Головченко Н.И. к Баранову Г.А. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Головченко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Барановой Г.А. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указывая в иске и в судебном заседании на следующее.

Ей, Головченко Н.И., на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>, записи регистрации №, №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Баранова Г.А. – дочь бывшего собственника домовладения, которая по указанному адресу не проживает более 6 лет, участие в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает. При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома с земельным участком, в условиях договора было указано на то, что в жилом доме зарегистрированы близкие родственники продавца, которые должным были сняться с регистрационного учета по месту регистрации до <дата>, однако ответчик до настоящего взятые на себя обязательства не исполнила. Просит суд признать Баранову Г.А. прекратившей (утратившей) право пользования принадлежащим ей жилым помещением, так как регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении в настоящее время препятствует ей в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством.

Истец Головченко Н.И. и её представитель Паненко С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баранова Г.А. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения искового заявления в суд не явилась, представила заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в её отсутствие, признавая исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав мнение истца и её представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Барановой Г.А.

Свидетель ФИО8 – супруг истца, в судебном заседании показал, что с начала июня 2020 года он совместно с истцом принимал участие в приобретении жилого дома с земельным участком у Баранова А.А. При заключении договора купли-продажи им было известно о том, что в приобретаемом домовладении зарегистрированы дети и внуки продавца, в том числе и дочь – ответчик, которые должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства до <дата>, однако, в связи с тем, что ответчик проживает более шести лет за пределами Российской Федерации, исполнить условия договора купли-продажи не представилось возможным. Членом семьи истца Баранова Г.А. не является, фактически длительное время в принадлежащем истцу домовладении не проживает, участие в оплате расходов связанных с содержанием домовладения, коммунальных платежей и налогов не принимает.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, в том числе: договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Барановым А.А. и Головченко Н.И. о приобретении недвижимого имущества в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, справку № от <дата>, выданную администрацией муниципального образования села <адрес>, согласно которой зарегистрированной в жилом доме истца значиться Баранова Г.А., приходит к следующим выводам.

Согласно представленных документов ответчик Баранова Г.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Однако, из пояснений истца и свидетеля в судебном заседании, следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, фактически проживает по иному адресу, членом её семьи не является.

Согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес> является истец Головченко Н.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Из материалов дела, а так же из пояснений истца следует, что ответчик Баранова Г.А. членом семьи Головченко Н.И. не является, не проживает в домовладении истца длительное время, её регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья, и его регистрация создает препятствия собственнику при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 301, 304 ГК РФ и учитывая, что право собственности истца на жилой дом, расположенный по <адрес>, подтверждается соответствующими документами, заявленные Головченко Н.И. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются. В суде достоверно установлено, что ответчик Баранова Г.А. исковые требования истца Головченко Н.И. признала в полном объеме, иных лиц, чьи права могут быть нарушены, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Головченко Н.И. к Баранову Г.А. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баранову Г.А., <дата> года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020 года.

Председательствующий судья Омаров Х.С.

Решение вступило в законную силу «__»___________ 2020 года.

Копия верна.

Председательствующий судья Омаров Х.С.