Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2022 ~ М-1651/2022 от 29.08.2022

К делу № 2-1777/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002495-43

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская                                                                   13 октября 2022 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко А.В. к Науменко И.В. о государственной регистрации перехода права собственности,

                установил:

     Науменко А.В. в лице представителя по доверенности Михайлик В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Науменко И.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

     В обоснование заявленных требований указал, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2018 года по делу № А32-31572/2018-48/680-Б в отношении супруги истца - Науменко И.В., в рамках процедуры банкротства, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

     Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.11.2019 года по делу № А32- 31572/2018-48/680-Б в отношении Науменко И.В. была введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим Науменко И.В. был утверждён - ФИО3.

     В рамках процедуры реализации имущества гражданина, финансовым управляющим на реализацию была выставлено принадлежащее Науменко И.В. на праве общей долевой собственности имущество: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

     Ввиду того, что в ходе проведения аукциона по продаже вышеуказанного имущества, заявок на участие в торгах подано не было, торги были признаны не состоявшимися, и указанное выше имущество было выставлено на реализацию финансовым управляющим по цене предложения.

         В ходе реализации имущества Науменко И.В. путём публичного предложения, 18.11.2021 года заявку на приобретение указанного выше имущества по цене 917 777 рублей подала ФИО7.

     Ввиду того, что другие 1/2 доли земельного участка и нежилого здания принадлежат Науменко А.В., 22.11.2021 года финансовый управляющий ФИО3 направил в адрес истца «предложение о выкупе доли недвижимого имущества», в котором предложил приобрести указанное выше имущество по цене объявленного ФИО7 предложения, то есть за 917 777 рублей.

     Согласившись приобрести 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного выше имущества Науменко А.В. перечислил на банковский счёт Науменко И.В. денежную сумму в размере 917 777 рублей. Факт перечисления денежных средств подтверждается приходно-кассовым ордером № 13-9 от 09.12.2021 года.

     16.12.2021 года между Науменко А.В. и финансовым управляющим ФИО3 был подписан договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

     Однако, на государственную регистрацию данный договор сторонами сдан не был, ввиду того, что после заключения данного договора Науменко А.В. был вынужден уехать за пределы Краснодарского края и полагал, что зарегистрирует договор купли- продажи после своего возвращения.

     Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2021 года по делу № А32-31572/2018-48/680 процедура реализации имущества гражданина в отношении Науменко И.В. была завершена.

     В апреле 2022 года он обратился к ФИО3 для согласования даты предоставления заключённого между ними договора для государственной регистрации перехода права собственности. В ходе телефонного разговора ФИО3 пояснил, что процедура банкротства Науменко И.В. завершена, Арбитражным судом вынесено соответствующее Определение, и с даты вынесения Определения о завершении процедуры реализации имущества у него прекратились полномочия финансового управляющего, и он не вправе больше предоставлять интересы Науменко И.В., в том числе и при предоставлении документов для регистрации перехода права собственности.

    Науменко И.В. уклоняется от регистрации указанного выше договора, мотивируя свой отказ тем, что договор подписан не ей, а финансовым управляющим.

     Просит вынести решение о государственной регистрацию перехода права собственности к нему на основании указанного договора купли-продажи.

     В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещены должным образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Ответчик Науменко И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена должным образом. В своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, понятны.

     Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался должным образом.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

     В соответствии с положениями пункта 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

     У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

     Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Науменко А.В. - удовлетворить.

     Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию перехода права собственности к Науменко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу ст-цы Красноармейской, Красноармейского района, Краснодарского края, на основании Договора купли-продажи от 16.12.2021 года, заключённого между финансовым управляющим Науменко И.В. - ФИО3 и Науменко А.В., в отношении следующего имущества: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, площадью 425 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                          Городецкая Н.И.