Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1202/2022 ~ М-841/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-1202/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кунгур Пермского края              05 мая 2022 года    

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,     

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

представителя истцов Котельникова В.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной Ф. Н., Ширинкина А. А.ича к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

установил:

Лапшина Ф.Н., Ширинкин А.А. обратились с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> взыскать денежные средства в размере 2257004 рубля в связи с изъятием путем выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>42, прекратить право собственности истцов на данную квартиру, признать право собственности на данную квартиру за ответчиком, взыскать с ответчика судебные расходы.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>42. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесён собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос дома не возможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы, как собственники квартиры, не намерены осуществлять снос жилого дома.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, доверили представлять их интересы представителю Котельникову В.С. (л. д. 21-22).

В подготовке дела к судебному заседанию представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы эксперту Подоляк Т.И. в ООО «Финансовая экспертиза», на разрешение эксперта просит поставить вопрос: определить выкупную стоимость жилого помещения в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ, включая стоимость земельного участка и убытков (л. д. 75). В предварительном судебное заседании представитель ответчика участия не принимал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л. д. 92).

Представитель истцов в предварительном судебном заседании ходатайство представителя ответчика о назначении по делу судебной оценочной экспертизы поддержал. Просит поставить на разрешение эксперта вопросы: какова рыночная стоимость квартиры общей площадью 43,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>42 при её изъятии? Какова стоимость доли земельного участка, причитающегося собственнику квартиры общей площадью 43,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>42 при её изъятии? Каков размер убытков, причиненных собственнику квартиры общей площадью 43,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>42 при её изъятии? Проведение экспертизы просит поручить ООО «Оценочная компания «Успех» (эксперту Докукину А.Д.) или ООО «Прогресс Консалтинг» (эксперту Ведерникову С.О.), оплату экспертизы возложить на ответчика, как инициатора ходатайства о назначении экспертизы (л. д. 103).

В соответствии с ч.1,2 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по разрешаемому вопросу, заключение прокурора, полагавшего, что назначение оценочной экспертизы по делу необходимо, возможно поручить в ООО «Оценочная компания «Успех», суд считает необходимым назначить по делу оценочную экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить, исходя из представленной информации по квалификации эксперта в области оценочной деятельности по направлению – оценка недвижимости, стаже работы по оценочной деятельности 15 лет, членстве в саморегулируемой организации оценщиков эксперту Докукину А. Д. в ООО «Оценочная компания «Успех».

Согласно ст.80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст. 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

назначить по гражданскому делу № по иску Лапшиной Ф. Н., Ширинкина А. А.ича к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Успех» эксперту Докукину А. Д., предупредив эксперта об уголовной ответственности за дачу ложного заключения,

на разрешение эксперта поставить вопрос: определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Труда, <адрес> по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли Лапшиной Ф. Н. и Ширинкина А. А.ича в праве общей совместной собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Лапшиной Ф. Н. и Ширинкину А. А.ичу его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт,

оплату экспертизы возложить на ответчика - администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес>,

в распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела №,

определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ,

производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                             Е.В.Власова