Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2020 ~ М-2182/2020 от 17.09.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО12 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Е.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Павлова Е.Д. в течение 7 лет является пользователем земельного участка (номер обезличен), общей площадью 414 кв.м., кадастровый (номер обезличен), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства ТСН «Заречное», расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со справкой, выданной председателем ТСН «Заречное» Павлова Е.Д. является членом ТСН «Заречное» Кстовского района, что также подтверждается членской книжкой №127. Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности не имеет.

28 августа 2020 года Павлова Е.Д. обратилась в ООО «Провинция» для выполнения проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу вышеуказанного земельного участка. В соответствии с планом границ земельного участка, инвентаризации площадь земельного участка, вычисленная аналитическим способом координатам углов поворота, фактически составила – 414 кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами Павлова Е.Д. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., согласно плана границ земельного участка.

В своем исковом заявлении Павлова Е.Д. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Миронова О.Ю. исковые требования продержала.

Представители ответчика – администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц - Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, ТСН «Заречное», третьи лица – ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что Павлова Е.Д. в течение 7 лет является пользователем земельного участка (номер обезличен), общей площадью 414 кв.м., кадастровый (номер обезличен), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства ТСН «Заречное», расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 52 (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой (номер обезличен) по (адрес обезличен) ТСН «Заречное» подтверждается присвоение основного государственного регистрационного номера (ОГРН) 1155250001697.

Товариществу Собственников Недвижимости «Заречное» присвоен (ОГРН) (номер обезличен) о чем указано в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата обезличена) № ЮЭ(номер обезличен). Внесена запись о создании юридического лица (дата обезличена) за государственным регистрационным номером (ГРН) 1155250001697.

Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой (номер обезличен) по (адрес обезличен) 5250 подтверждается факт постановки на учет. ТСН «Заречное» присвоен ИНН 5250063281 и КПП 525001001

В соответствии со справкой, выданной председателем ТСН «Заречное», Павлова Е.Д. является членом ТСН «Заречное» Кстовского района, что также подтверждается членской книжкой (номер обезличен). Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности не имеет.

(дата обезличена) Павлова Е.Д. обратилась в ООО «Провинция» для выполнения проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу вышеуказанного земельного участка. В соответствии с планом границ земельного участка, инвентаризации площадь земельного участка, вычисленная аналитическим способом координатам углов поворота, фактически составила – 414 кв.м.

Судом установлено, что изначально земельный участок по адресу: (адрес обезличен) был выделен ФИО5 (л.д.55-56), который умер (дата обезличена).

Наследниками после его смерти являются ФИО6, ФИО10 и ФИО11 ФИО10 и ФИО11 от принятия наследств отказались в пользу ФИО6, супруги наследодателя, что подтверждается сообщением нотариуса (л.д.73).

При этом спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлен.

ФИО6 умерла (дата обезличена), наследство приняла ФИО7, что подтверждается сообщением нотариуса, при этом спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлен.

Судом установлено, что при жизни ФИО6 продала спорный земельный участок ФИО8 в 2007 году, ФИО8 продал данный участок Павловой Е.Д. в 2013 году, что подтверждается расписками представленными в материалы дела истцом. Договора купли-продажи не оформлялись.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой ФИО13 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Павловой ФИО14 (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью 414 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья                           Д.А. Выборнов