Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2023 ~ М-63/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-1785/2023

24RS0013-01-2023-000088-16

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постолатий Валерия Ананьевича к МКУ «Управление земельно – имущественных отношений» администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, Шарапову Максиму Андреевичу, Шараповой Наталье Викторовне, СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постолатий В.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 168-169), к МКУ «Управление земельно – имущественных отношений» администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО14. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что решением общего собрания членов СНТ в 2003 года ему выделен земельный участок № № в СНТ «Поляна». заброшенный земельный участок № № площадью 597 кв.м. в СНТ «Поляна». С указанного времени регулярно оплачивает членские взносы за предоставленный участок, участок расчищен от мусора, обрабатывается. Согласно данным ЕГРН прежним правообладателем спорного участка являлся ФИО15 на основании №. Поскольку во внесудебном порядке не имеется возможности оформить право собственности, обратился в суд за защитой своих прав. Просил признать право собственности на земельный участок № № в СНТ «Поляна» Емельяновского района, общей площадью 636 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат, имеющий кадастровый номер №.

В связи со смертью Корчагина В.С. к участию в деле соответчиками судом с согласия истца привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, Шарапов М.А., Шарапова Н.В., СНТ «Поляна»; третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Представитель истца Васильева С.М. (доверенность л.д. 68-69) в судебном заседании заявленные требования поддержала. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 231-232).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу требований абз. 1 п. 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 28 июля 1995г. на основании постановления администрации Красноярского края № 84-П от 3.03.1995г. ФИО13 выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок № № площадью 597,6 кв.м. в садоводческом обществе «пл. Овинный» в районе ж/д платформы Овинный Емельяновского района, что также подтверждается данными ЕГРН (л.д. 12-14,83-85).

Согласно данным адресной службы МВД России, ответу нотариуса ФИО12 умер ФИО11; его наследником является ФИО16. (л.д. 182, 191-210).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Поляна» № 22 от 25.06.2023, за Постолатий В.А. закреплен заброшенный земельный участок № №, обрабатываемый им более 15 лет с оплатой установленных взносов за этот участок (л.д. 178); 2.07.2023 взносы за участок № № внесены Постолатий В.А. (л.д. 179); в 2011,2013,2015,2017,2019,2021г.г. и в 2022 годах Постолатий В.А. обращался к председателю СНТ «Поляна» с письменными разрешениями на пользование заброшенным участок № № в целях противопожарной безопасности, на что получал положительное решение председателя СНТ (л.д. 17-23).

Согласно справкам председателя СНТ «Поляна» Постолатий В.А. обрабатывает заброшенный земельный участок № № с 3.07.2009, проводит регулярные покосы и уборку участка от мусора (л.д. 15-16).

СНТ «Поляна» зарегистрировано как юридическое лицо 23.05.1995, ведет свою деятельность на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения садоводства на железнодорожной платформе «Овинный» в кадастром квартале 24:11:0340511 (л.д. 29-47).

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек, согласованы со смежными землепользователями, подписан акт согласования границ; 23.01.2006 участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением ему кадастрового номера №; в ЕГРН граница земельного участка не установлена (л.д. 13,117-157).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, который предоставлен на праве собственности в 1995 году Корчагину В.С. постановлением администрации Красноярского края, наследником, принявшим наследство, в том числе, и спорный земельный участок, является Шарапов М. А. (л.д. 195).

Владение спорным земельным участком осуществляется Постолатий В.А. с 2003 года и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; Постолатий В.А. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком № № в СНТ «Поляна» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за Постолатий В.А. право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 635 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Постолатий Валерием Ананьевичем право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 635 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.