Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2023 (2-4571/2022;) ~ М-3640/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-688/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2023г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Олега Сергеевича к администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Григорьев О.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Смоленска, в обоснование указав, что на основании решения рабочего комитета совхоза «Миловидово» (протоколы заседания №№, 10 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ) истцу был предоставлен земельный участок под огород, площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, на участке имеется принадлежащая истцу постройка –сарай с погребом. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок оформить право собственности на него не представляется возможным. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 446 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, согласно координатам, определенным в плане границ земельного участка ООО «ИКФ по земле».

В судебном заседании Григорьев О.С. и его представитель Перзашкевич Е.Г., исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение указанного спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

При этом выбор способа защиты права должен осуществляться не произвольно, а с учетом характера допущенного нарушения. Соответствующий способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права заявителя и удовлетворять его материально-правовой интерес.

Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

Судом установлено, что на основании решения рабочего комитета совхоза «Миловидово» (протоколы заседания №№9, 10 от 30.04.1980 и от 28.05.1982 соответственно) истцу был предоставлен земельный участок под огород, площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивными выписками администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 14.04.2022, а также справкой администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.12,13,16).

ООО «ИКФ по земле» по обращению Григорьева О.С. изготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Смоленск, п.Миловидово, кадастровый квартал 67:27:0021078, площадью 446 кв.м. (л.д.9-11).

Как следует из ответов администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах постоянного хранения, в приказах директора по личному составу и по основной деятельности фонда № ЗАО «Миловидово за 1980-1984 годы, а также в похозяйственных книгах администрации Пригорского сельского поселения <адрес> за период 1991-2006гг. Миловидовского сельского Совета сведения о наличии земельного участка на имя Григорьева О.С. и Григорьевой Л.Е. не обнаружено (л.д. 14,15).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, дальнейшее оформление и регистрация права собственности во внесудебном порядке на спорный земельный участок не представляется возможной.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно на основании заявления и необходимых документов.

В силу части 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункта 2 части 5 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при поступлении заявления, представленного заинтересованным лицом в орган регистрации прав о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено данным Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанного заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании: документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к числу которых отнесены государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1, ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Анализируя исследуемые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у Григорьева О.С. возникло право собственности на предоставленный ему в пользование для ведения личного подсобного хозяйства спорный земельный участок, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Учитывая наличие у истца права на спорный земельный участок, которым он фактически пользуется и обрабатывает, суд полагает определить границы земельного участка, площадью 446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану, выполненному ООО «ИКФ по земле».

На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорьева Олега Сергеевича удовлетворить.     

Признать за Григорьевым Олегом Сергеевичем право собственности на земельный участок, площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенным в плане границ земельного участка, выполненном ООО «ИКФ по земле».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

А.А. Аксенцова

(Инициалы, фамилия)

16.01.2023 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-006519-03

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-688/2023