Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2022 ~ М-1199/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-1305/2022                 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г.Кингисепп Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи          Улыбиной Н.А.

при секретаре                      Антоновой М.А.,    

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области к Григорьевой Е.Н. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Григорьевой Е.Н. о прекращении права собственности на квартиру <адрес>, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

В обоснование требований указано, что муниципальному образованию «Кингисеппское городское поселение»    муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес> Указанный жилой дом общей площадью 133,0 кв.м., 1957 года постройки, является одноэтажным. Собственником 1/2 доли в право собственности на жилой дом является ответчик Григорьева Е.Н.

Технические характеристики жилого помещения, принадлежащего истцу, определены в техническом    паспорте ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппское БТИ как технические характеристики жилого дома, а не квартиры. Фактически во владении истца находится часть жилого дома, учтенная как квартира №, общей площадью 71,8 кв.м., состоящая из жилой комнаты (площадью 13,6 кв.м.), комнаты (площадью 18,1 кв.м.), кухни (площадью 8,2 кв.м.), прихожей (площадью 4,0 кв.м.), веранды (площадью 4,2 кв.м.), веранды (площадью 2,0 кв.м.), веранды (12,2 кв.м.), пристройки (площадью 1,9 кв.м.), пристройки (площадью 7,6 кв.м.).

Истец полагает, что исходя из назначения и фактического использования данного жилого помещения, оно является частью жилого дома, в силу чего, просить признать за МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>

Необходимость прекращения права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> и признание права собственности на долю жилого дома необходимо для оформления собственниками жилых помещений права собственности на земельный участок под указанным жилым домом.

Со ссылкой на положения ст. 16 Жилищного кодекса, ст. 12, 213, 235, 244, 245 Гражданского кодекса РФ, истец просит прекратить право собственности муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области на квартиру № в доме № по <адрес>; признать за муниципальным образованием Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул<адрес> общей площадью 71, 8 кв.м., состоящая из жилой комнаты (площадью 13,6 кв.м.), комнаты (площадью 18,1 кв.м.), кухни (площадью 8,2 кв.м.), прихожей (площадью 4,0 кв.м.), веранды (площадью 4,2 кв.м.), веранды (площадью 2,0 кв.м.), веранды (12,2 кв.м.), пристройки (площадью 1,9 кв.м.), пристройки (площадью 7,6 кв.м.) (л.д. 5-6).

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 53).

Ответчик Григорьева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, возражений по иску не представила, уважительных причин неявки не сообщила (л.д. 51).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 52), причин неявки суду не сообщил, правовой позиции по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что одноэтажный жилой дом № 1957 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. В жилом доме имеются две квартиры, которые поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами: № и №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 7-11).

Квартира № общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером № находится в пользовании Григорьевой Е.Н., которая является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности МО «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По сведениям технического паспорта, составленного филиалом ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Кингисеппское БТИ по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, общей площадью 133 кв.м., с надворными постройками.

Квартира № имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе, жилую площадь 43,6 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 14,9 кв.м. и 16,2 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., прихожей 3,8 кв.м. Также в квартире имеются четыре веранды площадью 3,9 кв.м., 1,9 кв.м., 9,9 кв.м. и 1,9 кв.м.

Квартира № имеет общую площадь 71,8 кв.м., в том числе, жилую площадь 43,9 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 13,6 кв.м. и 18,1 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., прихожей 4,0 кв.м. Также в квартире имеются три веранды площадью 4,2 кв.м., 2,0 кв.м. и 12,2 кв.м., и две пристройки, площадью 1,9 кв.м. и 7,6 кв.м. (л.д. 12-19).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из изложенного следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником данного имущества и одновременно владеет этим имуществом.

    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит возможным прекратить право собственности МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области на квартиру № доме № по <адрес>, признав право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. При этом, право собственности ответчика Григорьевой Е.Н. на ? долю указанного жилого дома нарушено не будет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░., ░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.