Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3570/2023 ~ М-3159/2023 от 22.06.2023

Гражданское дело № 2-3570/2023

66RS0006-01-2023-003138-81

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Птицыной Н.А.,

с участием представителя истца Шакинко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаковой Т. И. к Заварницыной М. Г., Заварницыну Е. В., Заварницыну Д. Е., Заварницыной П. К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.А.А., З. Арт.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 13.03.2023 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: < адрес >. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 03.05.2023. Согласно справке о зарегистрированных, по данному адресу зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета, но ответчики уклоняются от выполнения данного требования в добровольном порядке, с регистрационного учета не снимаются. При этом ответчики освободили квартиру и вывезли свое имущество, в настоящее время в квартире фактически не проживают.

В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: < адрес >, взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1800 рублей, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом почтой по известному адресу регистрации.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения является истец по делу, право собственности зарегистрировано 03.05.2023.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу (без родства).

Материалами дела подтверждается, что 12.05.2023 истцом в адрес ответчиков направлялось требование о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, которое ответчиками в части снятия с регистрационного учета оставлено без внимания.

Как указано истцом, по делу не оспорено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не находится, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики имеют только регистрацию в спорном жилом помещении.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, однако сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что, безусловно, нарушает права нового собственника жилого помещения - истца по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к иному лицу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков с З. М.Г., З. Е.В., З. Д.Е. в пользу истца Кабаковой Т.И. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого, с ответчика З. П.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, З. Арт.А., < дд.мм.гггг > года рождения, - расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Заварницыну М. Г., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницына Е. В., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницына Д. Е., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницыну П. К., < дд.мм.гггг > года рождения, З.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, З. Арт.А., < дд.мм.гггг > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Заварницыной М. Г., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницына Е. В., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницына Д. Е., < дд.мм.гггг > года рождения, Заварницыной П. К., < дд.мм.гггг > года рождения, З.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, З. Арт.А., < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Взыскать с Заварницыной М. Г., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Заварницына Е. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Заварницына Д. Е., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), в пользу Кабаковой Т. И., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) расходы на оплату государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Взыскать с Заварницыной П. К., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, З. Арт.А., < дд.мм.гггг > года рождения, в пользу Кабаковой Т. И., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева