Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2023 ~ М-1411/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-3042/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 17 июля 2023 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Затеречного района г.Владикавказ РСО-Алания Солтановой Ф.Д.,

при секретаре Хабаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаевой А.А. к Зангиеву К.Т. о выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

Касаева А.А. обратился в суд с иском к Зангиеву К.Т. о выселении из домовладения <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... ей на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>. По указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Зангиев К.Т., который в добровольном порядке отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета.

Истец Касаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Касаевой А.А. – Цораев С.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, при этом пояснил, что на момент покупки домовладения в нем проживали и были зарегистрированы Зангиев К.Т. и его мать ФИО9 Бывший собственник домовладения предоставил истцу решение Советского районного суда от .... о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО9 На неоднократные требования истца освободить домовладение и сняться с учета, Зангиев К.Т. просил дать им время, так как мать болела, затем его мать умерла, он пообещал выселиться добровольно, но до настоящего времени, обещание не исполнил, не выселился. Во двор невозможно зайти, поскольку ответчик содержит большую собаку, которая никого не впускает. На письменное предупреждение о выселении ответчик не реагирует. Ответчик проживают в домовладении без законных оснований, он не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Проживанием и регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушаются права истца, как собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью.

Ответчик Зангиев К.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления МВД РФ по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В письменной отзыве на иск Касаевой А.А. представитель Управления Моргоева Ф.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора Затеречного района Солтанова Ф.Д. в судебном заседании дала заключение об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, ее представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Касаевой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные положения установлены в ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Касаева А.А. на основании договора купли-продажи с ФИО8 от ..., является собственником домовладения <адрес>.

Из адресной справки от ... усматривается, что ответчик Зангиев К.Т. с ... состоит на регистрационном учете по <адрес>

Заочным решением Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от .... исковые требования ФИО8 (бывшего собственника) к ФИО9 (матери ответчика) о выселении из домовладения <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

Установлено, что после вынесения решения суда ФИО9 умерла, а в домовладении продолжает проживать ее сын – ответчик Зангиев К.Т.

Письмом от ..., за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по РСО-Алания по обслуживанию в <данные изъяты> районе г.Владикавказ, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам: поскольку истец Касаева А.А. является собственником домовладения <адрес> а проживание ответчика в нем нарушает ее права, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения Касаевой А.А., ответчик Зангиев К.Т. подлежит выселению из домовладения <адрес>

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик проживает в домовладении <адрес>, без предусмотренных законом оснований, регистрация Зангиева К.Т. в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как его собственника. Выселение Зангиева К.Т. из домовладения <адрес> влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения Касаевой А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Касаевой А.А. к Зангиеву К.Т. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Зангиева К.Т. из домовладения <адрес>

Снять Зангиева К.Т. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья      Валиева Л.Г.