Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2024 ~ М-1132/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-1623/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-002933-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 29 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А. Н. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. При заключении договора дарения истцу не были переданы правоустанавливающие документы на указанный земельный участок. Прежний собственник данного имущества получил его в дар по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок. Истец с ДД.ММ.ГГГГ продолжает пользоваться спорным земельным участком. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности истец не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Регистрация право собственности необходима истцу для газификации дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мережникова Е.В.

Истец Павлов А.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Столярчук Д.В. в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Мережникова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не оспаривала, пояснив, что подарила ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и спорный земельный участок.

Третье лицо Кнельц И.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил пояснения по иску.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, Управление извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Павловым А.Н. и ФИО3 заключен договор дарения <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписке ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Павлов А.Н. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.11-13).

Согласно выписке из ЕГРН квартира истца расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.14-16).

Право собственности за истцом на данный земельный участок не было зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № является Кнельц И.Н. (л.д.14-18,40-41,47).

При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу не были переданы правоустанавливающие документы на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве жилого дома расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, а также 4 навесов, 2 конюшен, бани и наружных сооружений.

Из пояснений ответчика Мережниковой Е.В. следует, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома и совместно с ним <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, затем подарила данное имущество бывшему супруг ФИО3

Мережникова Е.В. являлась супругой ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из информации, представленной отделом ЗАГС администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка по адресу: <адрес>, значились ФИО2, ФИО1, по <данные изъяты> доли у каждого, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,47).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.20,21).

Из справок об оформлении договора дарения, об отсутствии задолженности по налогам, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему на праве собственности принадлежали 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.22,23,24).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, жилой дом расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-28).

Из выписки ЕГРН следует, что в жилом доме с кадастровым номером № имеются помещения с кадастровыми номерами № (л.д.37-39).

Правообладателем помещения с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ значится Павлов А.Н. (л.д.42-44).

Суд приходит к выводу, что Павлову А.Н. наряду с передачей квартиры в собственность передана и <данные изъяты> доля в праве на земельный участок, которой он пользовался с ДД.ММ.ГГГГ и которой с ДД.ММ.ГГГГ продолжил пользоваться Павлов А.Н. На данной части земельного участка расположена спорная квартира и все хозяйственные постройки. Данным имуществом истец владеет по настоящее время в тех же границах.

Таким образом, ФИО3, являясь собственником квартиры и земельного участка по адресу <адрес> «а», при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, указанный договор, содержащий соглашение по всем существенным условиям, исполнен и в установленном законом порядке не оспорен, осуществлена регистрация перехода права собственности.

Каких-либо возражений по требованиям истца суду не представлено.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Павловым А. Н. (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2024.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1623/2024, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.