Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6222/2023 ~ М-5182/2023 от 13.07.2023

    50RS0№-64

    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                    <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившимправа пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>; снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. В спорной жилом помещение зарегистрирован ответчик с 2014, однако, членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживал, не вселялся, вещей в квартире нет, оплату по ЖКУ не производит, намерений вселяться в квартиру не имеет. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключал.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, требования поддержала.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 12-15).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован с 2014 года ответчик ФИО3 (л.д. 11).

Из искового заявления усматривается, что ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживал, не вселялся, вещей в квартире нет, оплату по ЖКУ не производит, намерений вселяться в квартиру не имеет. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключал.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет и в соответствии с вышеназванными правовыми нормами утратил право пользования жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., ИНН 503621049199 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., ИНН 503621049199 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий                                             Н.<адрес>