Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-58/2023 ~ М-46/2023 от 16.03.2023

Дело (УИД) 58RS0029-01-2023-000059-54

Производство № 2-58/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Пачелма 17 апреля 2023 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гордеевой Е.П.,

при секретаре Абрашкиной С.В.,

с участием истца Борисова С.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Борисова Сергея Владимировича к Б.И.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Борисов С.В. обратился в суд с иском к Б.И.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивировав требования тем, что 10.04.2007 между ним и гражданином Б.И.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по которому он приобрел в собственность указанные жилой дом и земельный участок за 20 000 рублей. В этот же день он расплатился с продавцом, который передал в его владение жилой дом и земельный участок. При этом Б.И.М. пояснил, что жилой дом и земельный участок ему достались в наследство после смерти матери П.А.И., умершей 28.11.2004. Все существенные условия договора между ним и Б.И.М. были достигнуты, недвижимость была принята, оплата произведена полностью, претензий друг к другу не имели. Заключенный между ними договор купли-продажи фактически является договором, выполненным в простой письменной форме в виде расписки, отражающим факт состоявшейся между ним и продавцом сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка. Денежные средства, определенные по соглашению сторон в качестве цены за недвижимость, им переданы продавцу, который передал в его собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Продавец имел право распорядиться спорным имуществом, поскольку являлся наследником П.А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.05.2005. Истец с 10.04.2007 пользуется спорным жилым домом (произвел в нём ремонтные работы) и земельным участком в целях огородничества, оплачивает коммунальные услуги. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка, оплачивает он (несмотря на то, что лицевые счета оформлены на его мать Б.М.А., которая временно там проживала и по его просьбе оплачивала коммунальные услуги). За время, прошедшее с апреля 2007 года, каких-либо претензий к нему по вопросу пользования и владения жилым домом и земельным участком со стороны продавца и иных лиц не поступало. Администрации Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о совершенной сторонами сделки купли-продажи также известно, так как она совершалась в присутствии свидетелей и заверена специалистом администрации М.Р.Ф. Истец не имеет иной возможности, кроме судебной, подтвердить свое право собственности на приобретенное имущество, поскольку заключенный между ним и продавцом договор купли-продажи они не смогли зарегистрировать в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество из-за отсутствия государственной регистрации права собственности продавца на проданное им имущество, а также в связи с отсутствием сведений о жилом доме в ГКН. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 263, 432, 552, 452 ГК РФ, истец просит суд признать за ним, Борисовым Сергеем Владимировичем, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование для введения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 20.03.2023 исковое заявление принято к производству Пачелмского районного суда Пензенской области.

Согласно информации Территориального отдела ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, имеется запись акта о смерти Б.И.М., (дата) года рождения, уроженца с. <адрес>, дата смерти 25.04.2017, место смерти: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что Б.И.М. умер 25.04.2017 года, то есть, на момент подачи иска Б.И.М. являлся умершим.

Согласно Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, размещенном на сайте https://notariat.ru, нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты А.О.А. в отношении наследодателя Б.И.М. заведено наследственное дело № 98/2017.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку исковое заявление подано 16.03.2023, ответчик Б.И.М. умер 25.04.2017, суд приходит к выводу, что иск предъявлен к лицу, правоспособность которого прекращена в связи со смертью до подачи иска в суд, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности предъявить исковые требования к наследникам умершего Б.И.М.

Руководствуясь ст. 134, абз. 7 ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Борисова Сергея Владимировича к Б.И.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Разъяснить Борисову С.В. на право обращения с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Е.П. Гордеева