Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2023 ~ М-391/2023 от 04.04.2023

гражданское дело № 2-751/2023     УИД 23RS0045-01-2023-000548-69

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 25 мая 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Джаникян Р.А.,
с участием
прокурора истца	Арипшевой М.А., ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО1, что подтверждается справкой, выданной ООО УО «Славянец» (...) от (...), содержащей сведения о проживающих по адресу: (...). Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства они не вели и не ведут. Ответчика ФИО2 истец зарегистрировала, но в квартиру она так и не вселилась, никогда в ней не проживала, вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется. Интереса к данному жилому помещению ответчик ФИО2 не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, ответчик самостоятельно утратила (прекратила) право пользования жилым помещением по адресу: (...), не вселяясь в него и не используя его по назначению, что могут подтвердить свидетели. В настоящее время я имею намерение продать свою квартиру, в а регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении препятствует мне в реализации своих прав. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2 (...) года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 (...) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, в суд поступило ее заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело без ее участия, не возражает против удовлетворения уточненных требований ФИО1, указывает, что в настоящее время проживает в (...).

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по адресу (...).

Выслушав мнение истца, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ (...). В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять ФИО2, (...), с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда Пелюшенко Ю.Н.