Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2022 (2-8164/2021;) ~ М-8595/2021 от 19.11.2021

Дело №2-548/2022                 50RS0039-01-2021-013072-35

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о снятии с кадастрового учета здания и признании права собственности ? доли отсутствующей,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ссылаясь на ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о снятии с кадастрового учета жилого дома, общей площадью 21 кв.м., с КН <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование искового требования указано, что истец является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома, общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>. Правопреемниками остальных долей, являются ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО12, ФИО6, которые после смерти их правообладателей, никаких мер по регистрации своих прав и содержанию имущества не принимают. В 2014 году жилой дом сгорел, что подтверждается справкой МЧС России от <дата> <номер>. Истцом принимались меры по снятию дома с кадастрового учета, однако <дата> был получен отказ от Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области в связи с тем, что не предоставлены заявления всех участников общей долевой собственности. Указанное обстоятельство препятствует снятию сгоревшего дома с кадастрового учета и ведению хозяйственной деятельности.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свое требование. Суду пояснила, что после смерти матери ФИО9, умершей <дата>, которая при жизни приняла наследство в виде ? доли жилого дома. Всего было 4 наследников. В <дата> году наследственный жилой дом сгорел. По настоящее время никто, кроме нее, не вступил в наследство.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Ранее, в судебном заседании <дата> ответчики ФИО4 и ФИО1 исковое требование не признали. При этом не отрицали, факт уничтожения в <дата> году жилого дома пожаром и то, что они не оформляли в собственность в порядке наследования по закону сгоревшую долю жилого дома.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явился, <дата> от него поступило заявление об удовлетворении искового требования. Одновременно указал, что является правопреемником ? доли указанного жилого дома после смерти матери ФИО10 Вступив в наследство на долю земельного участка, на котором был расположен жилой дом, этого дома на участке не обнаружил, ему сообщили, что в 2014 году он сгорел.

В связи с неявкой ответчиков и принимая во внимание, что стороны извещались также путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 З от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Раменского городского суда Московской области провел судебное заседание в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое
имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ №218 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, решением суда от <дата> определена наследственная доля истца ФИО11 в жилом <адрес> в размере ? доли. Одновременно за ней признано право собственности на ? долю указанного жилого дома.

Из выписки из ЕГРН от <дата> видно, что собственником ? доли общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 21 кв.м. с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, является истец ФИО3

Из выписки из ЕГРН от <дата> видно, что собственниками земельного участка площадью 1933 кв.м. с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, по месту расположения жилого дома, являются: ФИО3- в размере ? доли; ФИО2- в размере 2/6 доли, ФИО5- в размере 1/6 доли (л.д.30-33).

Из справки, выданной истцу <дата> Отделом надзорной деятельности по Раменскому району ГУ МЧС по Московской области, следует, что <дата> произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.36).

Определением суда от <дата> по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза для подтверждения уничтожения наследственного жилого дома пожаром и наличия оснований для снятия его с кадастрового учета.

Заключением экспертов ООО Группа Компаний «ЭКСПЕРТ» от <дата> на основании проведенного исследования установлено отсутствие жилого дома с КН <номер>, на земельном участке с КН <номер>, вследствие возникновения <дата> пожара в доме, о чем свидетельствует справка о пожаре (л.д. 36).

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, поскольку ответчики также не оспаривают факт его отсутствия.

По смыслу ч.1, п.7 ч. 4 ст.8, ч.7 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. При этом при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного - кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таком здании.

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования (ч.7 ст.58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Таким образом, в связи с прекращением существования в результате пожара жилого дома, одним из оснований для снятия жилого дома с кадастрового учета является прекращение существования такого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО3 на ? долю этого жилого дома.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения, а пересмотрено по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22.02.2022.