Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5650/2021 ~ М-4476/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-5650/2021

УИД № 35RS0010-01-2021-007025-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                           22 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л. при секретаре Коноваловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды к Вишнякову А. В. о расторжении договора найма, выселении,

у с т а н о в и л :

комната площадью 15,2 кв.м., расположенная в квартире № по адресу: <адрес> входит в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды.

Постановлением Администрации г. Вологды от 29.05.2015 № Вишнякову А.В. по договору найма жилого помещения маневренного фонда указанная выше комната предоставлена за плату во временное владение и пользование на состав семьи 1 (один) человек на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, о чём 09.06.2015 с Вишняковым А.В. заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда №.

Со ссылкой на приведённые обстоятельства, а также на нарушение Вишняковым А.В. обязанностей по договору найма жилого помещения маневренного фонда в части оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате которых по состоянию на 02.03.2021 составила 46 960,63 руб., Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Вишнякову А.В., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.20215 №, заключённый с Вишняковым А.В., выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната площадью 15,2 кв.м.).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Вишняков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

С учетом полномочий, предоставленных статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего необходимым исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении ответчика удовлетворить, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

из материалов дела следует, что комната площадью 15,2 кв.м., расположенная в квартире № по адресу: <адрес> (далее – Жилое помещение, Комната), входит в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды.

На основании Постановления Администрации г. Вологды от 29.05.2015 № «О предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда Вишнякову А.В.» с Вишняковым А.В. (далее также ответчик, наниматель) заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2015 № (далее – Договор найма) о передаче за плату во владение и пользование Жилого помещения.

09.06.2015 сторонами Договора найма подписан акт о приёме Жилого помещения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 7 Договора найма наниматель (Вишняков А.В.) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Данная обязанность возникает с момента заключения Договора найма.

Согласно подпункту 1 пункта 16 Договора найма наймодатель может потребовать расторжения Договора найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из представленной суду выписке из лицевого счёта на спорное жилое помещение следует, что задолженность Вишнякова А.В. по состоянию на июнь 2021 года за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 34 922,64 руб., последняя оплата производилась в феврале 2017 года (л.д. 30-35).

14.01.2021 истец направил в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг в срок до 30.01.2021, представлении справки об отсутствии задолженности в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологда. В случае невыполнения указанных требований указано на возможность обращения в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 12-14).

В установленный срок имеющаяся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Вишняковым А.В. не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах представленными в материалы дела документальными доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждено, что ответчик на протяжении более шести месяцев надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя по своевременной оплате коммунальных платежей, не вносит плату за содержание жилья.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми не производится оплата жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства, принимая во внимание положительное заключение прокуратуры города Вологды, полагает заявленные требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении ответчика подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды удовлетворить.

    Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2015 №, заключённый с Вишняковым А. В..

    Выселить Вишнякова А. В. из муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

    Взыскать с Вишнякова А. В. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

    Ответчик Вишняков А. В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

    Ответчиком Вишняковым А. В. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                               Н.С. Прокошева

    Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2021.