Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2022 ~ М-672/2022 от 22.06.2022

Гражд. дело № 2-902/2022

УИД 04RS0010-01-2022-000947-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

с. Иволгинск                                                  26 июля 2022 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой Л.А. к администрации МО СП «Нижнеиволгинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сотникова Л.А., обращаясь в суд, просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бесхозяйной и признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена ей в 1985г. как работнику совхоза-техникума «Иволгинский». С 1985г. и по настоящее время она и члены ее семьи проживают в предоставленной квартире. Спорная квартира нигде на балансе не состоит, фактически квартира бесхозяйная. Приватизация квартиры истцом невозможна, так как собственника нет, на балансе она нигде не состоит. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истец не может. Она является фактическим владельцем данной квартиры. В течение более чем 15 лет она непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым помещением, несет бремя содержания. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сотникова Л.А. поддержала исковое заявление в полном объеме. Суду пояснила, что в 1985г. указанная квартира, была предоставлена ей как работнику совхоза-техникума «Иволгинский». Каких-либо документов о предоставлении квартиры не имеется, в 2005г. ей был выдан ордер на данную квартиру. Она с семьей вселились в квартиру в 1985г., проживает вместе с семьей, зарегистрированы в ней. Притязаний со стороны третьих лиц нет. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское», в суд не явился, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Суд, приняв во внимание согласие истца о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель ГАПОУ «Бурятский Республиканский техникум автомобильного транспорта» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует их технического паспорта, составленного 05.11.2009г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1970 года постройки.

    Согласно пояснениям истца, указанная квартира была предоставлена ей в 1985г. как работнику совхоза-техникума «Иволгинский». Документы о предоставлении квартиры утеряны.

    Согласно архивной справки от 25 мая 2022г. № документы совхоза-техникума «Иволгинский» о выделении и передаче жилых помещений работникам совхоза в том числе о предоставлении квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> на хранение в архивный отдел администрации МО «Иволгинский район» не поступали.

    Как видно из материалов дела, спорная квартира на балансе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, администрации муниципального образования «Иволгинский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе у них не состоит; в реестрах федеральной, муниципальной собственности, республиканского имущества не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о правах отдельного лица на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Установлено, что спорное жилое помещение в 1985г. было предоставлено для проживания истца Сотниковой Л.А. и членов ее семьи. При этом, каких-либо документов о предоставлении не имеется. 28.02.2005г. Сотниковой Л.А. был выдан ордер на право занятия квартиры в доме СХТ «Иволгинский» по адресу: <адрес>2, на основании постановления Совета СХТ «Иволгинский» от 02.06.2002г. Сотникова Л.А. вместе со своей семьей вселились и указанное жилое помещение, из показаний истца, которым не доверять у суда основания отсутствуют, спорное жилое помещение никому в собственность по договору приватизации не передавалось.

    Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано; право притязаний со стороны муниципального, государственного органов, иных лиц не имеется.

    Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, следует, что спорная квартира была предоставлена в 1985г. истцу как работнику совхоза-техникума «Иволгинский», в нее вселилась и проживала вместе с членами семьи. И продолжает проживать в ней по настоящее время. Истец несет бремя содержания квартиры, уплачивает коммунальные услуги. Никто, кроме нее не претендует на право проживания в ней.

           В соответствии с копией паспорта истца, Сотникова Л.А. с 28.05.1987г. зарегистрирована в данной квартире.

Судом установлено, что с 1985 года истец открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым помещением - квартирой № <адрес> Республики Бурятия. Показания истца в этой части подтверждены показаниями вышеназванных свидетелей, не доверять которым, у суда оснований нет.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что давностное владение жилым помещением истцом является непрерывным, добросовестным, открытым, т.е. предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности имеется, в связи с чем, исковое заявление суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Сотниковой Л.А.    удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> бесхозяйной.

Признать за Сотниковой Л.А.    право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                                                   А.Ц. Айсуева

Верно: судья                                                                                     А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 31.07.2022г.