Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-470/2022 ~ М-485/2022 от 04.10.2022

2-470/2022

62RS0026-01-2022-000721-51

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2022 года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Осадчей ФИО23, Осадчего ФИО24 к Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубову ФИО29, Якубову ФИО30 о прекращении права общей долевой собственности, признании многоквартирного дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Осадчая Н.И. и Осадчий Е.В. обратились в суд с иском к Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубову ФИО29, Якубову ФИО30, Якубову ФИО37 о прекращении права общей долевой собственности, признании многоквартирного дома домом блокированной застройки, в обоснование исковых требований указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Якубову Н., Якубовой М.И., Комаровой О.Н., Якубовой Е.Н., Комаровой О.С., Якубову С.Н., Якубову А.Н. на праве общей долевой собственности, в <данные изъяты> каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Их жилой дом, состоит из 2-х квартир, которые имеют общую стену без проемов. Квартиры не имеют общего имущества, имеют отдельные (изолированные) входы и собственные коммуникации. Многоквартирному жилому дому присвоен кадастровый номер №. Архитектурно-строительные особенности спорного многоквартирного жилого дома таковы, что каждая квартира представляет собой обособленную часть здания при отсутствии связи между ними через общедомовое имущество. Таким образом, части жилого <адрес>, занимаемые квартирами № и № отвечают всем требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования - Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района (в редакции постановления администрации Спасского района от 21.06.2016 №299) территория <адрес> располагается в зоне ЖЗ «Зона малоэтажной жилой застройки» (п.1.1 ст.30), в которой допускается блокированная жилая застройка (код 2.3).

Они не могут обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с приданием ей статуса блока жилого дома блокированной застройки в порядке ст.16 Федерального закона от 30.12.2021г. №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку для этого необходимо заявление всех собственников квартир указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе дома. Однако Якубова М.И. отказывается от заключения указанного соглашения и обращения в органы Росреестра с соответствующим заявлением. Без участия ответчицы, у них отсутствует возможность оформить право собственности на принадлежащий им блок жилого дома.

На основании изложенного, истцы Осадчая Н.И. и Осадчий Е.В. просят прекратить право совместной собственности Осадчей ФИО23 и Осадчего ФИО24 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Якубовой ФИО25 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока жилого дома блокированной застройки Ж1, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве общей совместной собственности Осадчей ФИО23 и Осадчиму ФИО24, блока жилого дома блокированной застройки Ж2, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Якубову ФИО37, Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубову ФИО29, Якубову ФИО30, в <данные изъяты> доле каждому.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Якубову Н. прекращено.

В судебном заседании истцы и ответчик Якубова М.И., обратились с заявлением об утверждении судом мирового соглашения на условиях, указанных в мировом соглашении.

Представитель прокуратуры Спасского района Рязанской области старший помощник прокурора Паринский М.А. в судебном заседании не возражал об утверждении между сторонами мирового соглашения на указаных в мировом соглашении условиях.

Ответчики Комарова О.Н., Комарова С.С., в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, доверили представлять свои интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Якубовой М.И.

Ответчики Якубова Е.Н., Якубов С.Н., Якубов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области, администрации МО-Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, возражений на иск не представили.

Представители ГБУ РО «ОКПБ им. Н.Н. Баженова», органа опеки и попечительства Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и фактические обстоятельства дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221, 153.10 ГПКРФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Осадчей ФИО23, Осадчим ФИО24, Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубовым ФИО29, Якубовым ФИО30 на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению:

- прекращается право общей совместной собственности Осадчей ФИО23 и Осадчего ФИО24 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

- прекращается право общей долевой собственности Якубова ФИО37, Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубова ФИО29, Якубова ФИО30, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,

Стороны признают жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из:

- блока жилого дома блокированной застройки Ж1, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., принадлежащего на праве общей совместной собственности Осадчей ФИО23 и Осадчему ФИО24;

- блока жилого дома блокированной застройки Ж2, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубову ФИО29, Якубову ФИО30, в <данные изъяты> доле каждому.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу по иску Осадчей ФИО23, Осадчего ФИО24 к Якубовой ФИО25, Комаровой ФИО26, Якубовой ФИО27, Комаровой ФИО28, Якубову ФИО29, Якубову ФИО30 о прекращении права общей долевой собственности, признании многоквартирного дома домом блокированной застройки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ю.А. Линева