Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2023 (2-932/2022;) ~ М-858/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-15/2023 (2-932/2022)

УИД 13RS0004-01-2022-001009-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ардатов                                                                           01 февраля 2023 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гнатченко О.А.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием в деле:

истца – Сизовой Л.А.,

представителя истца – Булавкина П.А., действующего на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя Клемашовой И.С., действующей на основании доверенности от 01.06.2022,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

Сизовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Л.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Сизова Л.А. обратилась к ответчику администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации по тем основаниям, что она на основании договора социального найма жилого помещения №28 от 10.05.2007 она проживает с 1987 года с ребенком <данные изъяты> С. в <адрес>. 10.05.2007 между ней и ответчиком был заключен типовой договор социального найма жилого помещения – <адрес> для проживания в ней и также для обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг. 14.11.2022 она обратилась к ответчику с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты, однако ответчик ответил отказом, ссылаясь на ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Считает данный отказ незаконным, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную комнату.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, при этом от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от Главы администрации Карпова М.С. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Сизовой Л.А. поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что Сизова Л.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства с 21.03.2008 в <адрес>, комната находится на втором этаже трехэтажного кирпичного общежития, что подтверждается представленной выпиской из похозяйственной книги №- -

В указанной комнате она проживает на основании договора социального найма жилого помещения №- - от 10 мая 2007 года, заключенного между ней и администрацией городского поселения Ардатов. Совместно с истцом, в жилое помещение вселена ее дочь – С., - - - года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 16.12.2022, помещение, расположенное по <адрес> имеет кадастровый номер - - , площадь – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 19.12.2022 следует, что здание общежития, расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит администрации городского поселения на основании свидетельства <данные изъяты>.

Как следует из технического плана помещения (комнаты) расположенной по <адрес>, общая площадь помещения (квартиры) составляет <данные изъяты> кв.м., назначение помещения - жилое.

Из материалов дела также следует, что истец оплачивает коммунальные услуги по данному адресу, задолженности отсутствуют.

Как следует из справки администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 02.12.2022, Сизова Л.А. участия в приватизации жилья не принимала.

Также из материалов дела следует, что Сизовой Л.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по <адрес>.

14.11.2022 Сизова Л.А. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации помещения (комнаты), расположенной по <адрес>, однако ей дан был отказ, с указанием, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из технического паспорта следует, что, комната, предоставленная истцу, является изолированной.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, ее вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец вселилась и зарегистрирована в спорной комнате.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Сизовой Л.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сизовой Л.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сизовой Л.А., - - - года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, кадастровый № - -

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия                                                                        О.А. Гнатченко

Решение принято в окончательной форме 03 февраля 2023 года.