Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2024 ~ М-468/2024 от 06.05.2024

Дело №

УИД 26RS0026-01-2024-000879-24

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2024 года                                                                г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Джентемировой З.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

       ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Джентемировой З.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

        Исковые требования мотивированы тем, что 13.05.2019 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Джентемировой (до смены фамилии Ильченко) З.Б. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 275 000 рублей сроком на 262 месяца под 10,75% годовых. В свою очередь ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил банку в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. 01 мая 2020 года ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Таким образом, с 01 мая 2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк». Ответчик нарушает условия договора по погашению кредита и уплате процентов, прекратил производить платежи, за ним образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке погашать не желает. Просит взыскать с ответчика Джентемировой З.Б. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от 13.05.2019 года в размере 1 325 530 рублей 25 коп., в том числе: основной долг – 1 221 115 руб. 16 коп., просроченная задолженность по процентам за неуплату основного долга – 58176 рублей 64 коп., неустойка за неисполнение обязательств по основному долгу – 44 494 руб. 02 коп., неустойка за неисполнение обязательств по процентам – 1204 руб. 43 коп.; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога – квартиру площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость для реализации его с торгов в размере 2 352 000 руб. Также просит взыскать с Джентемировой З.Б. в пользу истца: проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 10,75% начиная с 24.11.2023 года по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору; неустойку на сумму неуплаченного основного долга и процентов в размере 0,021% за каждый календарный день просрочки, начиная с 24.11.2023 г. по день фактического возврата суммы основного долга и процентов включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 827 руб. 65 коп. и сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 1034 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПАО «Промсвязьбанк».

В судебном заседании ответчик Джентемирова З.Б. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась путем направления телеграммы, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 ст.809 ГК РФ предусматривается, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из материалов дела между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Ильченко З.Б. 13.05.2019 года заключен кредитный договор №, который подписан ответчиком, согласно условиям которого ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил заемщику Ильченко З.Б. кредит в сумме 1 275 000 рублей для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества – квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Срок предоставления кредита 262 месяцев от даты фактического предоставления, процентная ставка установлена 10,75% годовых. В свою очередь ответчик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере согласно условиям договора.

Из договора купли-продажи жилого помещения от 24.05.2019 года следует, что Ильченко Зарина Биймурзаевна приобрела в собственность квартиру площадью 59,1 кв.м., распложенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Дата регистрации прав 30.05.2019 года.

Согласно п.2.4 Кредитного договора обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, приобретаемого за счет денежных средств, предоставленных по кредитному договору.

Согласно п.4.1. условий кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и суммы погашения основного долга.

Согласно п.5.4.8 кредитного договора и п.3 Тарифов банка ( приложение № к кредитному договору № от 13.02.2019) за нарушение сроков исполнения денежных обязательств (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процента) предусмотрена неустойка в размере 0,021% годовых от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Подписывая кредитный договор ответчик обязалась отвечать всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом за неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных договором обязательств по возврату полученных денежных средств и уплате начисленных процентов (п.5.1.10).

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов (п.6.5).

Согласно графику платежей, являющемуся приложением № к кредитному договору № от 13.05.2019, дата погашения кредита и уплаты процентов определена 13 числа каждого месяца. Ежемесячная сумма погашения 15323 руб. 94 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно информации, предоставленной отделом ЗАГС Нефтекумского района, брак между Ильченко З.Б. и ФИО1. расторгнут на основании решения мирового судьи от 18.06.2020 года, брак прекращен 18.08.2020 года. После расторжения брака Ильченко З.Б. сменила фамилию на Джентемирова.

ПАО АКБ «Связь-Банк» во исполнение условий договора предоставило ответчику Джентемировой З.Б. кредит в размере 1 275 000 рублей, зачислив денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

Из выписок из ЕГРЮЛ от 13.04.2022 года следует, что ПАО АКБ «Связь-Банк» (ОГРН 1027700159288) 01.05.2020 года прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником с 01.05.2020 года является ПАО «Промсвязьбанк» (ОГРН 1027739019142).

Таким образом, ПАО «Промсвязьбанк» является правопреемником ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору № от 13.05.2019 года, заключенному с Джентемировой З.Б.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, допустила просрочку по уплате основного долга, процентов, за ней образовалась задолженность.

В адрес ответчика 04.05.2023 года истцом было направлено требований о досрочном погашении задолженности, которое ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах имеются основания для досрочного взыскания с ответчика основного долга, а также просроченных процентов.

Как следует из расчета по состоянию на 23.11.2023 года задолженность по кредитному договору № от 13.05.2019 года составляет: основной долг – 1221115 руб. 16 коп., просроченная задолженность по процентам за неуплату основного долга – 58176 рублей 64 коп., неустойка за неисполнение обязательств по основному долгу – 44494 руб. 02 коп., неустойка за неисполнение обязательств по процентам – 1204 руб. 43 коп.

Расчет проверен судом и признан верным.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика Джентемировой З.Б. задолженности по кредитному договору № от 13.05.2019 года по состоянию на 23.11.2023 года, а также процентов за пользование кредитом, подлежащих начислению на остаток основного долга по ставке 10,75% начиная с 24.11.2023 года по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору; неустойка на сумму неуплаченного основного долга и процентов в размере 0,021% за каждый календарный день просрочки, начиная с 24.11.2023 г. по день фактического возврата суммы основного долга и процентов включительно.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что обязательство по возврату кредита и уплате процентов, которое ответчиком Джентемировой З.Б. исполняется ненадлежаще, обеспечено залогом, ответчик не исполняет обязательство в течение длительного времени, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество с установлением первоначальной цены предмета залога равной 80% от рыночной стоимости.

Согласно отчету об оценке № от 02.06.2023 года, проведенной ООО «Аудит-Безопасность» об оценке рыночной стоимости жилого помещения – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2 940 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога, равная 80 % от рыночной, подлежащая установлению, составляет 2 352 000 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» подлежа полному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина за исковые требования имущественного характера в размере 14827,65 руб. и за исковые требования не имущественного характера в размере 6000 рублей, всего 20827 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением № от 30.11.2023 г.

Следовательно, с ответчика Джентемировой З.Б. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20827 рублей 65 коп.

Истец также просит взыскать расходы, понесенные за проведение оценочной экспертизы в размере 1034 руб. 99 коп.

Учитывая, что заключение ООО «Аудит-Безопасность» использовано судом в качестве доказательства требований истца, выводы оценщика положены судом в основу решения суда, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по производству оценки в размере 1034 рублей 99 коп. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7744000912 ░░░░ 10277390191472) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 13.05.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 325 530 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 25 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ – 1 221 115 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 16 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 58176 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 64 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 44494 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 02 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 1204 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 43 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7744000912 ░░░░ 10277390191472) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 10,75%, ░░░░░░░ ░ 24.11.2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 13.05.2019 ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,021% ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 24.11.2023 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 352 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20827 ░░░. 65 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1034 ░░░. 99 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 18 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░