Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2020 ~ М-271/2020 от 13.03.2020

№ 2-464/2020

УИД 56RS0032-01-2020-000351-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года     г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – Кудриной Натальи Михайловны,

ответчика – Андрющенко Юрия Андреевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова Владимира Алексеевича к Андрющенко Юрию Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО4., Андрющенко Ю.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылался на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником, но не проживали. Регистрация ответчиков нарушает его права.

Определением суда от 17.06.2020 года (в протокольной форме, л.д. 48) принято изменение требований у истца, а именно, просил признать прекратившим право пользования жилым помещением Андрющенко Ю.А., снять его с регистрационного учета. Требования в отношении ФИО5 не поддержал, поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета.

В судебное заседание истец – Шмаков В.А. не явился. Извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело в его отсутствие.

Представитель истца – Кудрина Н.М., действующая на основании доверенности (л.д. 5), требования с учетом изменения поддержала. Обоснование оставила прежним.

Ответчик – Андрющенко Ю.А. в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям. Пояснив, что в спорном жилом доме он проживал до 2008 года, до смерти прабабушки ФИО6., затем его забрали в приют. Более он в дом не вселялся, его вещей там нет. Своего жилья не имеет, зарегистрироваться ему негде.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Шмакову В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 7-11), на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 06.06.2019 года.

Вышеуказанным решением жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были включены в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с признанием права собственности по праву наследования в силу закона на объекты недвижимости за Шмаковым В.А. (л.д. 12-13).

По данным Красномаякского ТО в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО7., Андрющенко Ю.А. (л.д. 15).

Судом при подготовке дела к рассмотрению установлено, что с 15.05.2019 года ФИО8 зарегистрировала на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 22).

ФИО9 имеет регистрацию по указанному адресу с 25 февраля 2020 года (л.д. 28), аналогичное следует из копии паспорта на ее имя (л.д. 30).

Относительно ФИО10 истец требования не поддерживает.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Установлено, что на дату регистрации права собственности Шмаковым В.А. в спорном жилом доме ответчик не проживал. Ключей от дома у него нет.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что Андрющенко Ю.А. с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратил право пользования им, регистрация носит формальный характер.

Отсутствие у ответчика жилого помещения на праве собственности или пользования (л.д. 21) не является основанием для отказа в иске.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Из адресной справки следует, что Андрющенко Ю.А имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Однако, в его паспорте отметка о регистрации указывает на <адрес> в <адрес>.

Суд допускает, что разночтения могут иметь место в нумерации домов и берет за основу паспортные данные ответчика, сведения Красномаякского ТО администрации МО Соль-Илецкого ГО, согласно которым, ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шмакова Владимира Алексеевича удовлетворить.

Признать Андрющенко Юрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Андрющенко Юрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года