Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2023 ~ М-2033/2023 от 04.07.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 августа 2023 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виноградное».

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель треста «Геленджикагропромкурортстрой» для организации садоводческого товарищества «Виноградное» был изъят земельный участок площадью 4 га. Данным постановлением членам указанного товарищества были предоставлены садовые участки в собственность. Земельный участок № площадью 682 кв.м был приобретен ФИО6

В последующем по договору купли-продажи данный земельный участок был приобретен им у ответчика. Однако в связи с тем, что право собственности ответчика не было зарегистрировано в установленном порядке, он также лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено статьей 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Геленджика от 25 ноября 1992 года №3216 из земель треста «Геленджикагропромкурортстрой» для организации садоводческого товарищества «Виноградное» был изъят земельный участок площадью 4 га.

Данным постановлением членам указанного товарищества, согласно прилагаемому списку, были предоставлены садовые участки в собственность.

Земельный участок № площадью 682 кв.м был приобретен ФИО6

В последующем по договору купли-продажи данный земельный участок был продан ответчиком ФИО5.

В связи с этим ответчик был исключен из членов СНТ «Виноградное» и вместо него истец был принят в члены товарищества.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными копиями договора купли-продажи, протокола общего собрания членов товарищества и справкой председателя товарищества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено пунктом 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенное, признание исковых требований ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно представленному межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь спорного земельного участка составляет 682 кв.м.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> №), право собственности на земельный участок № площадью 682 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виноградное»,

Установить границы земельного участка № площадью 682, кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виноградное», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в следующих координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: