Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2023 ~ М-823/2023 от 22.05.2023

Дело №2-975/2023 УИД 61RS0011-01-2023-001036-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Избенко Ф.В.

при секретаре Мензараровой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлызова Ю. В. к Дядькиной Ю. В., Зайцеву Д. В. о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хлызов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Дядькина Ю.В. и Зайцев Л.В., которые фактически не проживают с марта 2022 года, их личные вещи в квартире отсутствуют. 07.04.2023 года Хлызов Ю.В. направил в адрес Дядькиной Ю.В. и Зайцева Л.В. требование о снятии с регистрационного учета в срок до 15.04.2023 года, оставленное без удовлетворения. Указывая, что регистрация ответчиков носит обременительный характер и нарушает права собственника жилого помещения, Хлызов Ю.В. просит суд признать Дядькину Ю.В. и Зайцева Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать регистрационный орган снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец Хлызов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Дядькина Ю.В. и Зайцев Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 165.1 ГК РФ и установленным порядком вручения судебной почтовой корреспонденции, применительно к ст. 113 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.

Судом установлено, что Хлызов Ю.В. является собственником квартиры общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от 29.01.2023 года (л.д. 4-5).

Как следует из адресной справки от 04.03.2023 года, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Дядькина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зайцев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно пояснениям истца, указанные лица являются родственниками Зайцевой Л.В., которая ранее являлась сожительницей Хлызова Ю.В., брак с которой не заключался и с марта 2022 года фактически выселились из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчиков в квартире не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания Дядькиной Ю.В. и Зайцева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу указанной нормы права, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывания, указание в резолютивной части судебного акта на необходимость снятия с регистрационного учета ответчиков не требуется. Данное требование заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлызова Ю. В. – удовлетворить частично.

Признать Дядькину Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Зайцева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хлызова Ю. В. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 августа 2023 года.

Судья Ф.В. Избенко