Решение по делу № 2-1374/2013 ~ М-1479/2013 от 05.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.

при секретаре Евдокимовой Н.К.

с участием представителя истца Лукьяненковой С.В.,

ответчика Колесова В.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1374/2013 г. по иску Общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Рассвет» к Колесову В.В., Колесовой О.В., Колесовой М.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к Колесову В.В., Колесовой О.В., Колесовой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование иска истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно ордеру является К В ордер включены: Колесов В.В., Колесова О.В. – сестра, Колесова М.В. – сестра.

Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, также было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.

В связи с чем, истец просил взыскать солидарно с Колесова В.В., Колесовой О.В., Колесовой М.В. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в солидарном порядке и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Рассвет» Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности, иск поддержал, суду пояснила, что длительное время ответчики допускали просрочки производства коммунальных платежей. Сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В добровольном и приемлемом для ответчиков порядке задолженность они погашать не желают.

Ответчик Колесов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Ответчики Колесова О.В. и Колесова М.В., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по сути иска не представили.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, признав неявку ответчиков Колесовой О.В., Колесовой М.В., в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца Лукьяненкову С.В., ответчика Колесова В.В., изучив материалы дела, давая оценку всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ордер на указанное жилое помещение был выдан ДД.ММ.ГГГГ. К. В качестве членов семьи нанимателя указаны: жена – Колесова М.В., сын – Колесов В.В., дочь – Колесова О.В., сын – Д, дочь – Е, дочь – Е

В настоящее время нанимателем жилого помещения является Колесов В.В..

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы: наниматель Колесова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., его сестры Колесова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ., и Колесова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалах дела расчета следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном объеме.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание расчет квартплаты, представленный истцом, который произведены в соответствии с тарифами, утвержденными решением Думы и в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «город Свирск».

Представленные расчеты, как и размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспаривались.

В соответствии с п.3 ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ст. 67 (п.5 ч.3) Жилищного кодекса РФ.

Обязанность у нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В данном случае эти обязанности у нанимателя жилого помещения возникли с момента выдачи ордера на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исходя из требований гражданского и жилищного законодательства граждане, владеющие жилыми помещениями должны своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи). Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только наниматели жилого помещения, но и все дееспособные члены его семьи.

Так, в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Эта ответственность служит дополнительной гарантией интересов наймодателя, в частности в вопросах оплаты жилья.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, ответчики, проживая в жилом помещении по указанному адресу обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за найм) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносятся в управляющую организацию.

Право ООО УК «Рассвет» на начисление и сбор текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено Уставом ООО и договором, заключенным с МУП «<данные изъяты>».

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков исчислен правильно, с учетом количества всех лиц проживающих на спорной жилой площади.

При таких обстоятельствах заявленный иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

С ответчиков подлежат взысканию и расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления должны возмещаться полностью.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы, понесенные истцом в связи с подачей иска должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ООО «УК «Рассвет».

Взыскать с Колесова В.В., Колесовой О.В., Колесовой М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его объявления через Черемховский городской суд.

Судья