Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2022 (2-3721/2021;) ~ М-3448/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-43/2022

УИД № 61RS0002-01-2021-009765-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Рустамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РВП, МЛП к ТЛД, ЖВД, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный участок находится у них в долевой собственности по 1/2 доли. Однако фактически они пользуются и проживают на земельном участке и части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на участок по адресу: <адрес>, кадастровый № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя ТЛД и ЖВД по 1/2 доли. Фактически они проживают и пользуются земельным участком с кадастровым номером №.

Из-за сложившейся ситуации они не могут оформить право на свой земельный участок с кадастровым номером №, а ответчики – на свой земельный участок с кадастровым номером №

Ранее участки с кадастровыми номерами № и № составляли единый земельный участок, площадью 1194 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками единого участка № были РПП (1/2 доля), ТЛД (1/4 доля) и ЖВД (1/4 доля).

ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами земельного участка РПП (1/2 доля), ТЛД (1/4 доля) и ЖВД (1/4) было составлено соглашение о разделе земельного участка, в результате которого данный участок делится на два самостоятельных: участок №, площадью 597 кв.м., который переходит в собственность РПП, и участок №, площадью 597 кв.м., который переходит в собственность ТЛД и ЖВД

Предварительно для вышеуказанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Городской центр кадастра и геодезии» был получен «Проект раздела земельного участка» на два самостоятельных участка: № и № с площадями соответственно: участок № – 597 кв.м., участок № – 597 кв.м.

Для исполнения данного соглашения РПП обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При жизни отец истцов РПП не успел поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок № так как умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, то есть фактически он умер еще до изготовления технического и кадастрового паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которого земельный участок № был обозначен в межевом плане №, площадью 597 кв.м. На данном земельном участке № были расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, с кадастровыми номерами: №, № №

Земельный участок № был обозначен в межевом плане №, площадью 597 кв.м. На данном земельном участке № были расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами: № №, №

После смерти отца РВП подал документы на кадастровый учет. В соответствии с Соглашением о разделе земельного участка, проектом раздела земельного участка и межевым планом, вновь образованные земельные участки № и № были зарегистрированы в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и были выданы два кадастровых паспорта на вновь образованные земельные участки: № – кадастровый № и № – кадастровый №.

Наследниками 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти РПП являлись РВИ и МЛП

Наследственное дело было открыто у нотариуса БНВ Однако вступить в наследство через нотариуса они не смогли, так как получили отказ.

ДД.ММ.ГГГГ РВИ и МЛП подали в Железнодорожный районный суд <адрес> иск о признании права собственности в порядке наследования. При составлении искового заявления юрист допустил ошибку в указании кадастровых номеров земельных участков. Участок № он указал кадастровый № (правильно должно быть указано № а участок № он указал кадастровый № (правильно должно быть указано № В просительной части искового заявления юрист также допустил ошибку и просил признать за РВП и МЛП право собственности в равных долях на земельный участок №

Данная ошибка не была выявлена ни истцами, ни судом. Ошибка в исковом заявлении привела к тому, что за РВП и МЛП было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который фактически принадлежит ответчикам и ими же используется.

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы по 1/2 доли зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также зарегистрировали по 1/4 доли на сложносоставной объект с кадастровым номером №, состоящий из: жилого дома лит. А площадью 126,6 кв.м., летней кухни лит. Н площадью 20.1 кв.м., сарая лит. Р площадью 8,5 кв.м.

ТЛД и ЖВД в 2021 году, также, не заметив ошибку в документах, зарегистрировали право собственности по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящее время, при изучении документов для определения возможности произведения раздела или определения порядка пользования жилым домом и постройками они узнали, что земельный участок (кадастровый №), на котором они проживают, которым они фактически пользуются, принадлежит по документам их соседям – ТЛД и ЖВД Таким образом, право истцов на владение, пользование и распоряжение своим имуществом было нарушено.

Истцы просят суд прекратить право собственности РВП на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 597 кв.м., кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности МЛП на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ТЛД на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ЖВД на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за РВП право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №. Признать за МЛП право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №.

До начала судебного заседания от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно которому:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

Стороны пришли к мировому соглашению по существу рассматриваемого спора по гражданскому делу №, согласно которому стороны договорились:

- Прекратить право собственности РВП на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права: 61:44:0061216:141-61/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Прекратить право собственности МЛП на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права: 61:44:0061216:141-61/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Прекратить право собственности ТЛД на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права: 61:44:0061216:142-61/202/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Прекратить право собственности ЖВД на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права: 61:44:0061216:142-61/202/2021-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать за РВП право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №.

- Признать за МЛП право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №.

- Признать право собственности за ЖВД на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №.

- Признать право собственности за ТЛД на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м., кадастровый №.

3. Судебные расходы по оплате госпошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителей и иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон мирового соглашения, один экземпляр предоставляется суду в материалы дела.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░№ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░