Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2015 (2-2133/2014;) ~ М-2005/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-456/2015      Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «30» апреля 2015 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Креталовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

- по иску Пасечника С. А. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

- по иску Новиковой М. П. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

    Пасечник С. А. обратился в суд с иском (т.2, л.д. 5-8) к Новиковой М. П., Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. Изначально просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м. в составе общего земельного участка площадью 1409 кв.м. по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №).

    В обоснование требований указал, что ему принадлежит 2/3 доли в праве собственности на Дом № 1/3 доля в праве принадлежит Новиковой М.П. По заказу истца ООО «Континент» отмежевало участок при Доме № площадью 1409 кв.м., но Новикова М.П. отказывается от оформления участка в общую собственность: не согласовывает границы в межевом плане, не желает обращаться в Администрацию ЯМР с совместным заявлением о приобретении участка в общую собственность, мотивируя свой отказ тем, что ей на основании свидетельства о праве от 11.07.1996 г. принадлежит участок площадью 900 кв.м. при Доме № на праве личной собственности.

    Новикова М. П. обратилась в суд с иском (т. 1, л.д. 4-7) к Пасечнику С. А., Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Изначально просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. из общего земельного участка площадью 1183 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Колесовой И.В. 26.03.2012 года.

    В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на Дом №. 15.05.1996 года постановлением Главы администрации Туношенского с/с № ей выделен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на земельный участок. При уточнении местоположения границ и площади указанного участка кадастровым инженером Колесовой И.В. составлен межевой план от 26.03.2012 года, согласно которому площадь участка составляет 1183 кв.м. Пасечник С.А. отказал в согласовании границ указанного участка.

Определением суда от 31.03.2015 года указанные иски соединены для совместного рассмотрения в рамках одного производства.

В ходе судебного разбирательства Пасечник С. А. уточнил исковые требования: просил признать за ним право долевой собственности (в размере 1/3 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Давлашеридзе О.А. от 21.01.2014 г.

В ходе судебного разбирательства Новикова М. П. уточнила исковые требования: просила признать за ней право долевой собственности (в размере 2/3 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Давлашеридзе О.А. от 21.01.2014 г.

В ходе судебного разбирательства, в качестве соответчика по иску Пасечника С.А. привлечена администрация Туношенского сельского поселения ЯМР; Новикова М.П. в связи с отсутствием спора с Пасечником С.А. исключена из состава ответчиков. По иску Новиковой М.П. в связи с отсутствием спора Пасечник С.А. исключен из состава ответчиков.

В судебном заседании Пасечник С.А., Новикова М.П., представитель Новиковой М.П. – Кашпирева Н.Ф. просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

В судебное заседание не явились: ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Администрация Туношенского сельского поселения ЯМР просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования (с учетом их уточнения) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами уже имел место спор в отношении земельного участка при Доме №. Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 22.10.2014 года по делу №2-978/2014, вступившим в законную силу:

- отказано в удовлетворении исковых требований Пасечника С.А. к Администрации ЯМР, Новиковой М.П. о признании права долевой собственности (в размере 2/3 доли) на земельный участок площадью 1409 кв.м. при Доме №

- отказано в удовлетворении исковых требований Новиковой М.П. к Пасечнику С.А., Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. из общего земельного участка площадью 1183 кв.м. при Доме №

- установлено, что право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Пасечником С. А. в размере 2/3 доли, и за Новиковой М. П. в размере 1/3 доли. Право собственности Новиковой М.П. на 1/3 доли жилого дома возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.1990 года, после смерти ФИО1. Право собственности Пасечника С.А. на 1/3 доли дома возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.09.2009 г. после смерти ФИО2. Между сторонами существовал спор о принадлежности 1/3 доли жилого дома. На основании решения суда от 02.12.2011 года за Пасечником С.А. было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности Дом № как за наследником по завещанию ФИО2. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ Пасечник С.А., являясь собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, имеет право на передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, и который необходим для его обслуживания. Согласно выписок из похозяйственных книг, представленных Туношенским сельским поселениям за 1990-2005 гг., за ФИО2 числилось 0,025 га земли, из них: 0,005 га - под постройками, 0,02 га - сельхозугодья. Земельный участок площадью 250 кв.м., принадлежащий ФИО2 является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Наследодателю ФИО2 принадлежала не только доля в доме, но и земельный участок площадью 250 кв.м. Новиковой М.П. на основании Постановления главы администрации Туношенского сельсовета № 8 от 15.05.1996 г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в <адрес>. 11.07.1996 г. Новиковой М.П. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, к которому был приложен план границ предоставленного земельного участка. Из указанного плана видно, что в собственность Новиковой М.П. был предоставлен земельный участок, прилегающий к дому с двух сторон, имеющий конфигурацию, соответствующую букве «Г». Из представленных документов видно, что земельный участок, прилегающий к Дому №, частично принадлежал ФИО2 а частично принадлежит Новиковой М.П. При этом такое распределение земли между сособственниками жилого дома соответствовало сложившемуся порядку пользования, который подтверждается ситуационным планом из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 18.05.1990 г. Из указанного ситуационного плана видно, что имеются два небольших участка с ограждением, которые числятся за ФИО2 и один большой участок, обозначенный как сад. При формировании границ земельного участка истцом Пасечником С.А., который стал собственником дома в 2009 году, не было учтено, что земельные участки вокруг дома уже были распределены и закреплены (за Новиковой М.П. на основании Постановления, за ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге) за его собственниками. Включение в состав земельного участка земли, которая в 1996 году была предоставлена в собственность Новиковой М.П., является необоснованным. Исковые требования Новиковой М.П., которая уточнила границы принадлежащего ей земельного участка, также являются необоснованными. При уточнении границ земельного участка Новиковой М.П. в состав участка был включен земельный участок вокруг всего дома, включая и его лицевую часть, что является необоснованным, не соответствует ни сложившемуся порядку пользования, ни плану границ земельного участка от 1996 года.

При рассмотрении настоящего дела суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 0,025 га принадлежал Осиповой О.С., что подтверждается копиями похозяйственных книг, предоставленных Администрацией Туношенского сельского поселения ЯМР (дело №2-978/2014, т. 2, л.д. 121, 122, оборот). Вид права указан как собственность.

ФИО2 согласно завещанию от 07.09.2000 г. (дело №2- 2657/2011, л.д. 157) все свое имущество, в том числе долю домовладения по адресу: <адрес> «в том числе земельный участок расположенный там же» завещала Пасечнику С.А.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что Пасечник С.А. принял наследство после ФИО5, в связи с чем право собственности на указанный земельный участок площадью 0,025 га перешло к нему. Согласно кадастровой выписке (т.2, л.д.72) данный земельный участок имеет кадастровый номер №, расположен при Доме №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 250 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т.2, л.д. 105), права на указанный участок не зарегистрированы.

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХII №, регистрационная запись № от 11.07.1996 г. (т.2, л.д. 44) земельный участок площадью 0,09 га в <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого и нежилого фонда, принадлежит Новиковой М.П. Согласно кадастровой выписке (т.2, л.д. 104) данный участок имеет кадастровый номер №, площадь 900 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель – Новикова М.П. на праве частной собственности, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т.2, л.д. 107) права на указанный участок не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что участки с кадастровыми номерами № являются смежными, расположены при Доме №, но их границы не определены, так как между Пасечником С.А., Новиковой М.П. существует спор о местоположении границ указанных земельных участков.

В ходе настоящего судебного разбирательства между сторонами фактически достигнуто соглашение об объединении участков, определении долей каждого истца в праве собственности на образуемый земельный участок.

Согласно ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Согласно ч. 3 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В отношении образуемого земельного участка представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Давлашеридзе О.А. (ООО «Континент») от 21.01.2014 г., согласно которому площадь участка составляет 1409 кв.м. Истцами достигнуто соглашение об образовании долевой собственности: 1/3 доля в праве собственности на образуемый земельный участок будет принадлежать Пасечнику С.А., а 2/3 доли – Новиковой М.П.

Границы участка, площадь 1409 кв.м., согласованы смежными землепользователями, в том числе, Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области. От Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР возражений в отношении местоположения и площади образуемого участка не поступило. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что образуемый земельный участок сформирован правильно, а признание права долевой собственности на него за истцами является возможным.

То обстоятельство, что Дом № принадлежит на праве долевой собственности Пасечнику С.А. в размере 2/3 доли, а Новиковой М.П. – в размере 1/3 доли в праве, то есть в долях, отличных по размеру от долей в праве собственности на образуемый земельный участок, не исключает удовлетворения исковых требований. Суд учитывает, что Дом № как объект недвижимости прекратил свое существование, так как был полностью уничтожен пожаром 02.07.2013 года, что подтверждается материалом проверки по факту пожара, представленным отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Ярославскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Ярославской области. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Пасечником С. А. право долевой собственности (в размере 1/3 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Давлашеридзе О.А. (ООО «Континент») от 21.01.2014 г.

    Признать за Новиковой М. П. право долевой собственности (в размере 2/3 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Давлашеридзе О.А. (ООО «Континент») от 21.01.2014 г.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                     Патрунов С.Н.