Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-278/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-384/2023

     УИД 39RS0009-01-2023-000331-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года                              г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Вячеслава Леонидовича к Орехову Александру Сергеевичу, Вербило Николаю Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Грачев В.Л. обратился в суд с иском ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома <адрес>. В указанном доме до настоящего времени зарегистрированы Орехов А.С. и Вербило Н.Н. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи не хранят, членами его семьи не являются, общее хозяйство с ним не ведут. На его просьбу в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу не реагируют, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Грачев В.Л. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчики Орехов А.С. и Вербило Н.Н. в судебное заседание не явились.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Орехова А.С., местонахождение которого неизвестно, адвокат Ширяев Д.А. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими частичному удовлетворению исковые требования Грачева В.Л., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от 16.03.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.03.2012, а также выпиской из ЕГРН от 13.04.2023.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на 10.04.2023 по вышеуказанному адресу с 24.08.2012, кроме истца Грачева В.Л. и членов его семьи, зарегистрированы ответчики – Орехов Александр Сергеевич и Вербило Николай Николаевич. В графе «отношение к владельцу» указано, что они «не родственники», сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют.

В адрес ответчиков истцом была направлена претензия о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, с разъяснением о том, что в случае невыполнения данного требования, истец будет вынужден обратиться в суд, однако до настоящего времени ответчики не исполнили требование истца.

Судом установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника не проживали, общего хозяйства с собственником не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерений проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником дома не заключали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела, а также показаниями свидетеля Грачевой Н.В.

Как усматривается из представленной по запросу суда адресной справки от 24.05.2023 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области Вербило Н.Н. с 20.09.2019 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, поскольку ответчик Вербило Н.Н. на момент обращения истца в суд с указанным иском, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту проживания истца, суд считает необходимым, в удовлетворении требований Грачева В.Л. о признании Вербило Н.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Вместе с тем, требования истца о признании Орехова А.С. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика Орехова А.С. в спорном жилом помещении с момента регистрации (с 2012 года), не проявление интереса к жилому помещению, отсутствия препятствий в проживании ответчика в спорном доме на момент его регистрации и по настоящее время, а также с учетом того, что при наличии реальной возможности проживать в доме, ответчик своим правом не пожелал воспользоваться, с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что указанные действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме <адрес> нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, Орехов А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Грачева Вячеслава Леонидовича удовлетворить частично.

Признать Орехова Александра Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Исковое требование Грачева Вячеслава Леонидовича о признании Вербило Николая Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-000331-94

« » 2023 г.

№ дела 2-384/2023

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Аникин Д.В.)