Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2929/2022 ~ М-2031/2022 от 29.06.2022

Дело №2-2929/2022                                    

УИД: 59RS0003-01-2022-002755-93

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием прокурора Отиновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдомовой Т.В. к Русалееву В.А., Рогову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Колдомова Т.В. обратилась в суд с иском к Русалееву В.А., Рогову А.В. о признании утратившими право пользования квартирой № площадью ....... кв.м. <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец приобрела по договору купли-продажи от 06 мая 2022 года квартиру площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете были зарегистрированы ответчики. Согласно п.3.6 договора, Русалеев В.А. взял на себя обязательство подать заявление о снятии и сняться с регистрационного учета самому, а также обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына Рогова А.В. в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре на имя покупателя. Однако Русалеев В.А. и Рогов А.В. с регистрационного учета не снялись, выбыли в неизвестном направлении. В спорной квартире не проживают. Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру и выезда ответчиков для проживания в другое место, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Колдомова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Русалеев В.А., Рогов А.В. в судебном заседании не участвовали, извещались судом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Русалеева В.А., Рогова А.В. в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 06 мая 2022 года Колдомова Т.В. приобрела у Русалеева В.А. в собственность квартиру общей площадью ....... кв.м., расположенную на 3 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи от 06 мая 2022 года подписан сторонами, ими не оспорен.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Колдомовой Т.В. 11 мая 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п.3.6 договора на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: Русалеев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русалеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента регистрации данного договора.

Истец Колдомова Т.В., указывая на то, что Русалеев В.А. и Рогов А.В. с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Русалеев В.А. и Рогов А.В. после заключения договора купли-продажи из спорной квартиры выехали, вывезли свои вещи.Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Русалеев В.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 17 сентября 2022 года зарегистрирован по адресу: <адрес>; Рогов А.В. с 10 августа 2004 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Русалеев В.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения исковых требований Колдомовой Т.В. в данной части не имеется.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, наличие у ответчика Рогова А.В. регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Рогов А.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Разрешая исковые требования, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Рогов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как является бывшим членом семьи собственника, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободил жилое помещение, в связи с чем право пользования Роговым А.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колдомовой Т.В. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Рогова А.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Рогова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.А. Каменщикова