Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6804/2022 от 13.09.2022

    Дело № 2-6804/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                                     г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Территория Комфорта-Клязьма» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «ГЖИ МО» (далее – Инспекция) обратилось в суд с иском к ООО «Территория Комфорта-Клязьма» о понуждении к исполнению требований предписания, ссылаясь на то, что <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата> № <№ обезличен> проведена внеплановая проверка по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в ходе проверки установлено, что ООО «Территория Комфорта-Клязьма» были допущены нарушения, для устранения которых в целях защиты имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан ответчику выдано предписание от <дата> № <№ обезличен> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>.

На основании изложенного, учитывая, что требования предписания на сегодняшний день не выполнены, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, истец, задачей которого является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений и в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать ООО «Территория Комфорта-Клязьма» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п.54 Правил № 354 по всем лицевым счетам МКД за период с июля 2018 по сентябрь 2020 с возвратом денежных средств собственникам (нанимателям) МКД.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

       Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно п. 14.12 Постановления Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что <дата> на основании Распоряжения от <дата> № <№ обезличен> Инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Территория Комфорта-Клязьма» с целью рассмотрения обращений граждан по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате данной проверки установлено, что в платежных документах, выставленных собственникам помещений в МКД изменен способ начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № <№ обезличен>, перерасчет ранее начисленной платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за периоды с июля 2018 по сентябрь 2020 и с октября 2020 по февраль 2021 не проведен.

По результатам проверки составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 263 Химкинского судебного района Московской области.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении предписания Инспекции, представлено не было.

Таким образом, ООО «Территория Комфорта – Клязьма» на протяжении длительного времени не принимались меры для поручения платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» провести перерасчет ранее начисленной платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за периоды с июля 2018 по сентябрь 2020 и с октября 2020 по февраль 2021, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. Доказательств иного не представлено.

Учитывая, что с <дата> управляющая организация прекратила свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, суд считает возможным обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил № 354 по всем лицевым счетам МКД за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года с возвратом денежных средств собственникам (нанимателям) МКД.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом названной нормы закона суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения настоящего решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - удовлетворить.

Обязать ООО «Территория Комфорта-Клязьма» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил № 354 по всем лицевым счетам МКД за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года с возвратом денежных средств собственникам (нанимателям) МКД.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-11