Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2023 ~ М-2404/2023 от 31.03.2023

Копия

Дело № 2-4103/2023

УИД 63RS0045-01-2023-002884-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Казанцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4103/2023 по иску Малышевой Елены Евгеньевны к Гаражно-строительному кооперативу-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малышева Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № 749 1 очередь о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является членом ГСК № 749 1 очередь, ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова.

В ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью <данные изъяты>

Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый №. А гараж № находится в здании с кадастровым номером №, расположенном на этом земельном участке.

При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № был установлен режим общей долевой собственности.

Пропорциональная земельная доля гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что используемый Малышевой Е.Е. фактически занимаемый земельный участок, площадью <данные изъяты>.м.

У истицы отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица просит суд признать заней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Малышева Е.Е. не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Малышева Е.Е. является членом ГСК № 749 1 очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК № 749 1 очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» 07.06.1979 № 383 для строительства гаражей на земельном участке около <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышев.

Решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации г. Самара № 462 от 01.04.1994 постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков, оформленных ранее в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок, расположенный под гаражами, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. На данный земельный участок, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий Малышевой Е.Е.,расположен в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № Фактическая площадь земельного участка под гаражом - <данные изъяты> кв.м., а с учетом этажности здания <данные изъяты>) пропорциональная земельная доля, приходящаяся на гараж №, составляет <данные изъяты>

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет <данные изъяты>., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истицы в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая соответствует площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., размер этой доли составляет: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истица, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истице подлежит передаче в собственность вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как она является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой Елены Евгеньевны - удовлетворить.

Признать заМалышевой Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,СНИЛС: <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий:                        подпись                         Д.Р.Кутуева

Копия верна.

Судья:                     Д.Р.Кутуева

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-4103/2023 УИД 63RS0045-01-2023-002884-15 Промышленного районного суда г. Самары.