Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2023 от 11.01.2023

Дело <данные изъяты>

УИД 52RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> г. <адрес>

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи <данные изъяты>, при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, убытков, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском кФИО1, ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО3- <данные изъяты>) доли и ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

До смерти наследодателя (матери ФИО5) и после ее смерти истец ежемесячно направлял своей сестре <данные изъяты>. денежные средства для оплаты коммунальных платежей. Расходы по оплате коммунальных платежей полностью лежали на истце, ответчики затрат по содержанию квартиры, как собственники, не несли.

В связи с обязанностью несения затрат по содержанию унаследованного имущества, истец вынужден был сдавать его в аренду.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО10, арендная плата составляет <данные изъяты> руб., срок договора <данные изъяты> месяцев.

Однако, ответчик ФИО1, всячески препятствовала проживанию арендаторов в квартире: она регулярно являлась в квартиру, скандалила, вызывала наряды полиции, угрожала, всеми способами препятствуя тому, чтобы истец извлекал какую-либо выгоду от надлежащего ему на праве собственности имущества - жилого помещения. В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ от арендатора ФИО10 поступило уведомление о невозможности дальнейшего проживания на арендованной площади и необходимости досрочного расторжения договора аренды жилого помещения.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО6, арендная плата составляет <данные изъяты> руб., срок договора <данные изъяты> месяцев, из которых из-за противоправных действий со стороныФИО1, арендатор смог прожить на арендованной площади только один месяц.

Ответчик ФИО1 препятствовала проживаниюнанимателей в квартире, вследствие чего истец понес убытки, поскольку он имел реальную возможность получения дохода, а неправомерные действия ответчика ФИО1 явились единственным препятствием к извлечению выгоды от сдачи своей доли в аренду.

Убытки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г. (включительно) составили <данные изъяты> руб. (где: <данные изъяты> руб.-арендная плата* <данные изъяты> месяцев<данные изъяты> число долей* <данные изъяты> доля истца в праве общей долевой собственности).

Согласно имеющимся квитанциям об оплате, ФИО1 на оплату коммунальных услуг были затрачены следующие средства: ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб.

Из оплаченных истцом денежных средств, за коммунальные услуги возмещению с ответчика ФИО3 подлежат денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), с ответчика ФИО1 подлежат денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

На основании изложенного,истец просит суд:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, убытки в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту его регистрации.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 4.1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, чтоФИО2 является собственником <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Другими сособственниками данного жилого помещения являются ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО3 -<данные изъяты> доли.

В материалы дела представлены квитанции подтверждающие несение истцом бремени расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес> на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Данные расходы ответчиком истцу не возмещены.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Правила о неосновательном обогащении применяются и в отношении сособственников имущества при возмещении одному из них расходов, понесенных им на содержание такого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 за указанный им период времени единолично нес расходы на содержание общего имущества, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов из расчета его доли (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> руб., с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов из расчета ее доли (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> руб., приняв за основу расчет истца, который ответчиками не оспорен. Свойконтррасчет ответчики не представили.

Положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25), применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 14 Постановления Пленума N 25, по смыслу статьи 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков (вреда) возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В пункте 3 постановления N 7 разъяснено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Согласно пункту 5 постановления N 7 по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить, что оно совершило конкретные действия и сделало с этой целью приготовления, направленные на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть взыскатель должен доказать, что допущенные ответчиком нарушения явились единственным препятствием, не позволяющим истцу получить упущенную выгоду.

В обоснование размера заявленных требований упущенной выгоды, стороной истца представлены договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому плата за аренду спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> руб., срок действия договора <данные изъяты> месяцев; договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм квартиры по соглашению сторон составила <данные изъяты> руб., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ; договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> месяцев с установлением платы за квартиру в размере <данные изъяты> руб., согласно которому причиной расторжения договора явился факт того, что хозяйка ФИО1 выгнал арендатора из арендованного жилого помещения.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ФИО1 в целях недопущения проживания арендаторов вызывала сотрудников полиции, меняла замки входной двери квартиры.

Данные обстоятельства в совокупности подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, являющегося сотрудником агентства «Арион», занимающегося сопровождением заключения договора аренды, а также обращениями представителя истца в УМВД по г.Н.Новгороду по факту доставления арендаторов спорного жилого помещения в отдел полиции по заявлению ФИО1

Доказательств наличия иных причин расторжения договора найма ответчиком представлено не было, а судом не добыто.

Истцом доказана совокупность фактов, подлежащих установлению при рассмотрении требований о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, а именно, подтвержден факт причинения убытков, размер ущерба, противоправность действий ответчика и наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснование реального существования возможности получения доходов в виде платы за сдачу спорной квартиры в наем, учитывая, что действия ответчика по ограничению доступа в квартиру послужили препятствием для получения арендной платы при заключенных договорах аренды жилого помещения, суд, учитывая размер доли истца, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании в его пользу с ФИО1 убытков в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для представления интересов в данном гражданском деле истцом (Заказчик) был заключен с ФИО9 (Исполнитель) договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать услугу в интересах Заказчика по взысканию денежных средств в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, возмещению причиненного ущерба. Стоимость услуг Исполнителя составила <данные изъяты> руб. (п. 4.1.Договора).Оплата осуществляется Зазчиком путем передачи денежных средств в момент подписания договора.

Суд считает, что представленные документы являются достаточными и бесспорными доказательствами заявленных расходов.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, принимая во внимание, объем предоставленной истцу юридической помощи, сложности дел, количество судебных заседаний с участием представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> руб. в счет расходов на оплату услуг представителя, с ФИО1 в пользу ФИО2 <данные изъяты> руб. в счет расходов на оплату услуг представителя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, убытков, судебных расходовудовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, выдан ОУФМС <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 (<данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Посольство России, Израиль) денежные средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>, выдан УВД <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Посольство России, Израиль) денежные средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., убытки в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Н.С. Чернева