Дело № 2-1373/2024
73RS0004-01-2024-001720-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2024 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саргиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Лилии Фанисовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистраций кадастра картографии по Ульяновской области, Кочетковой Наталии Ревовне о признании права на самостоятельное обращение за изготовление технического плана, совершения учетно-регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Суслова Л.Ф., действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистраций кадастра картографии по Ульяновской области, Кочетковой Наталии Ревовне о признании права на самостоятельное обращение за изготовление технического плана, совершения учетно-регистрационных действий.
В обоснование иска указала, что решением Заволжского районного суда от 30.10.2023 за моей ФИО2 было признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в порядке наследования на гараж в ГСК «<данные изъяты>» (площадка №, линия №, бокс №). Вторым собственником признана Кочеткова Н.Р.
Истец обратилась в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда, указав, что для подачи заявления в Управление Росреестра у ФИО2 отсутствует возможность изготовления технического плана в связи с уклонением от подписания документов (декларации) вторым собственником и отказом в связи с этим обстоятельством кадастровых инженеров в изготовлении документации, а для подачи искового заявления в суд о признании права на самостоятельное обращение за изготовлением технического плана и самостоятельной регистрации права в Росреестре, отсутствует решение Росреестра о приостановлении регистрации. Определением суда от 26.12.2024 было отказано в разъяснении.
Также обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области за аналогичным разъяснением. Был получен ответ от 22.02.2024 №.
Просит признать за ФИО2 право на самостоятельное обращение за изготовлением технического плана и осуществление учетно-регистрационных действий по оформлению в собственность в порядке наследования гаражного бокса в ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>).
Истец Суслова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ответчик Кочеткова Н.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о регистрации учетно-регистрационные действия осуществляются, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений (утв. Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082).
В силу ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
В соответствии с ч. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию.
Таким образом, декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство.
Как следует из материалов дела, решением Заволжского районного суда г. Ульяновска 30.10.2023 исковые требования Сусловой Лилии Фанисовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворены частично, постановлено:
Признать ФИО2 (свидетельство рождении №) и Кочеткову Наталию Ревовну (паспорт №) принявшими наследственное имущество, оставшееся после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаражного бокса № по линии № на площадке № в ГСК <данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (свидетельство рождении №) и Кочетковой Наталией Ревовной (паспорт №) право общей долевой собственности на гаражный бокс № по линии № на площадке № в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, в размере ? доли за каждой, в порядке наследования.
Решение вступило в законную силу 05.12.2023.
Согласно приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" если декларация на бумажном носителе составлена в отношении объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, она заверяется подписью одного из участников общей собственности, сведения о котором указаны в реквизите 5. Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к декларации. При этом на каждом листе декларации указываются слова: "Подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации".
Учитывая приведенные положения закона, принимая во внимание отсутствие доказательств подачи совместной декларации об объекте недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Кочетковой Н.Р., в удовлетворении исковых требований к иным ответчикам суд полагает необходимым отказать, как заявленных к ненадлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сусловой Лилии Фанисовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистраций кадастра картографии по Ульяновской области, Кочетковой Наталии Ревовне о признании права на самостоятельное обращение за изготовление технического плана, совершения учетно-регистрационных действий удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право на самостоятельное обращение за изготовлением технического плана и осуществление учетно-регистрационных действий по оформлению в собственность в порядке наследования гаражного бокса в ГСК <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.