Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС
Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:
судьи ФИО8
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени,
у с т а н о в и л :
В Красноперекопский районный суд АДРЕС поступило гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени на основании определения судьи Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по подсудности.
Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
В обоснование требований АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" указано, что ФИО2 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения является наследник ФИО2 - ФИО1. В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Между АО «АДРЕС» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/С НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расположенного по адресу: АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/С НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расположенного по адресу: АДРЕС.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением от должника возражений.
На настоящий момент остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС. На лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по коммунальным услугам составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из них задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..
Просят: взыскать в пользу АО «УОМД АДРЕС» с ответчика ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., в том числе: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..
Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке с учетом объявленного в ходе рассмотрения дела перерыва до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 указала, что не отрицает факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после его смерти с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения стала наследник ФИО2 - ФИО1, оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в настоящее время жилое помещение продано, собственник сменился, новому собственнику открыт иной лицевой счет. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, дополнительно указала, что в рамках перерыва в ходе рассмотрения дела обратилась в управляющую организацию, где ей предоставили сведения по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с января 2020 по апреля 2021 (расчет в пределах срока исковой давности), где общий размер задолженности отражена в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., в которую входят: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Считает данный расчет более правильным, а не тот, что отражен в позиции истца от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на возражения ответчика, где общий размер задолженности истец указывает в пределах срока исковой давности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энэрго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. поскольку указанный расчет не подтвержден документально.
Относительно начисления сумму пени указала, что ею расчет производился по пени за 2020 и за 2021 года отдельно с учетом маратория на начисление пени, при этом для исчисления пени за 2021 год не учитывалась задолженность за 2020 год. Полагала обоснованным к требованиям истца о взыскании пени также применить положения закона о пропуске истцом срока исковой давности, сообщила, что ответчик не отказывается от исполнения обязанности по уплате пени в связи с просрочкой внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, полагая обоснованным установление пени в размере 9 839 руб. 29 коп.
Заслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник. принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС.
По делу установлено, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Отделом ЗАГС АДРЕС Российской Федерации. Согласно материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО3, наследник ФИО3 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследстве отца в пользу матери ФИО1.
Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО5 ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 19/166 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС (жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12.9 кв.м.) в АДРЕС в АДРЕС.
Истец заявляет требования и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанный период какие-либо оплаты по оплате жилищно-коммунальных услуг не производились, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, считает его верным. Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом частично срока исковой давности при обращении с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. истец располагал сведениями о наличии просроченной задолженности, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто. исковое заявление в суд поступило ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно, доказательств уважительности его пропуска суду не представлено, при указанных обстоятельствах за указанный период задолженность с ответчика взысканию не подлежит.
В пределах срока исковой давности, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА учитывая представленный истцом расчет, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. Именно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, оснований для взыскания иного размера задолженности, в том числе указанного истцом в заявлении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судом не установлено - размер задолженности в пределах срока исковой давности в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. документально не подтвержден и не следует из представленных истцом расчетов, опровергаются представленными суду расчетами представителя ответчика, полученными в бухгалтерии истца за подписью ФИО6.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 60 992,91 руб..
Разрешая требования истца в указанной части суд исходит из того, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании пени за трехлетний период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцом представлены сведения о том, что пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности) составили сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. стороной ответчика представлен самостоятельный расчет пени в пределах срока исковой давности с учетом маратория на начисление пени, за 2020 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за 2021 год в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. С представленным сторонами расчетом суд согласиться не может, поскольку расчет истца не нашел своего документального подтверждения исходя из размера установленной судом суммы задолженности в пределах срока исковой давности, ответчиком необоснованно произведен расчет пени отдельно по каждому году, тогда как за 2021 год пени должны были быть рассчитаны с учетом наличия непогашенной задолженности за 2020 год.
Поскольку истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных пени частично, то они не взыскиваются за период по которому пропущен срок исковой давности, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности). Проведя соответствующие расчеты пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности), учитывая наличие маратория на начисление пени, принимая во внимание размере сумм, выставленных к оплате согласно платежным квитанциям за указанный период с нарастающим размере задолженности (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., далее в нарастающим итогом при наличии сведений об отсутствии произведенных оплат - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.), суд установил, что пени за указанный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исходя из суммы установленного судом долга на указанную дату составили НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание объем удовлетворенных в пользу истца требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..
Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░..
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░9