Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2022 ~ М-1344/2022 от 29.03.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0004-01-2022-002681-63

Дело №2-2465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022г.                                                                                        г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Хатковой Л.Р., с участием:

представителя ответчика Исакова И.Л.-А. по ордеру – адвокат Хурумовой З.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диденко В.А. к Исакову И.Л.-А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Диденко В.А. обратился в суд с иском к ответчику Исакову И.Л.-А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец 16 декабря 2021г. приобрел квартиру № расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.13 договора купли продажи квартиры, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик Исаков И.Л.-А., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 16.02.2022 и освободив помещение. Однако, данное обязательство по снятию с регистрационного учета из жилого помещения ответчиком не исполнено.

Просил суд признать Исакова И.Л.-А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Диденко А.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Исаков И.Л.-А. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Фоменко В.И., место жительства которой неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Хурумова З.Х. возражала против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

    Изучив доводы истца, выслушав стороны ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Из материалов дела следует, что Диденко В.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, а так же договором купли-продажи доли жилого дома от 16.12.2021.

        Согласно п.13 выше указанного договора купли продажи, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик Исаков И.Л.-А., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 16.02.2022.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу по указанному выше адресу, но не проживает.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск Диденко В.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.6.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Диденко В.А. к Исакову И.Д.-А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Исакову И.Д.-А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Исакову И.Д.-А. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              подпись                  Р.А. Гуагов