Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2023 ~ М-612/2023 от 11.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Стрелкину Геннадию Владимировичу, Филатовой Татьяне Садраевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Стрелкину Г.В., Филатовой Т.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером №

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчики проживают по указанному адресу.

По состояние на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 17 429, 78 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по электроснабжению.

ДД.ММ.ГГГГ были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должников с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Жильцы отказались предоставлять доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчиков и демонтажа питающей линии электроснабжения.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) сотрудниками МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения. Судебные расходы возложить на ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. В уточненном исковом заявлении указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилою помещения и коммунальным услуг в размере 6018, 62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по электроснабжению.

Ответчики Стрелкин Г.В. и Филатова Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Согласно подпункту "а" пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" названного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как установлено пп. «б» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером №.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (л.д. 28, 29).

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Филатовой Т.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрированы Стрелкин Г.В. и Филатова Т.С., что подтверждается справкой, выданной МП ЭСО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Данная квартира приватизирована.

Лицевой счет № в МП ЭСО оформлен на Филатову Т.С., сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 429,78 рублей (л.д. 12).

Согласно сверке расчетов с жильцом Филатовой Т.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 029,50 рублей (л.д. 55 оборот).

Истец уведомил ответчиков о возможном приостановлении коммунальной услуги, из которого следует, что управляющая компания уведомила абонента указанного лицевого счета о наличии просроченной задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 13 119,80 рублей. Указанная задолженность образовалась по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроснабжению.

Истец уведомил ответчиков, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня получения данного уведомления предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Актом об установлении технической возможности ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг потребителю от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность приостановления услуги по электроэнергии (л.д. 25).

МП ЭСО г.о. Самара были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленному в общежитии по адресу: <адрес>, ответчики не предоставили доступ в помещение для выполнения работ по приостановлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в связи с неоплатой существующей задолженности (л.д. 26).

В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", содержатся разъяснения, что ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При этом следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о приостановлении предоставления коммунальной услуги кроме наличия у истца задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за данную коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, являются: отсутствие между сторонами соглашения о погашении задолженности либо невыполнение истцом условий такого соглашения; факт уведомления истца ответчиком способом, предусмотренным пунктом 119 Правил, о приостановлении предоставления коммунальной услуги; отсутствие возможности введения ограничения предоставления коммунальной услуги, а также соразмерность действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги допущенному нанимателем (собственником) нарушению.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 9 029,50 рублей, в том числе по электроснабжению, то есть на сумму превышающую 2 месячных размера оплаты, МП ЭСО ответчикам направлялось уведомление о возможном приостановлении предоставления коммунальной услуги в случае неоплаты существующей задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена, соглашение о погашении задолженности не заключено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Стрелкину Геннадию Владимировичу, Филатовой Татьяне Садраевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Стрелкина Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Филатову Татьяну Садраевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ <данные изъяты>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), сотрудникам МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Взыскать с Стрелкина Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> и Филатовой Татьяны Садраевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03.07.2023 года

Председательствующий: