Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2022 ~ М-798/2022 от 15.06.2022

УИД 91RS0014-01-2022-001425-81

Дело № 2-1088/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года                                                                                 пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жикуновой Евгении Викторовны, Жикунова Олега Анатольевича, Жикунова Дмитрия Олеговича к Шевченко Алле Яковлевне, Шевченко Марине Витальевне, третье лицо Филиал Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в г. Керчь и Ленинском районе, о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жикунова Е.В., Жикунов О.А., Жикунов Д.О. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать недействительным свидетельство, выданное ДД.ММ.ГГГГ Щелкинским городским советом народных депутатов, о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за истцами в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щелкинским городским советом народных депутатов, в отношении квартиры выносилось решение органа приватизации. Обременений на объект недвижимости, иных лиц, оспаривающих право на квартиру не имеется. Истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отдел Госкомрегистра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации и впоследствии отказано в государственной регистрации, поскольку согласно сведениям БТИ право собственности по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ответчиками по настоящему делу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также на праве общей долевой собственности за истцами на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истцы указывают, что переход им права собственности от прежних собственников был осуществлен на основании выданного ордера на обмен по решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Щелкинского городского совета народных депутатов по обмену жилой площади. Также указывают, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы с 1995 года. В связи с имеющимися не аннулированными сведениями о регистрации права собственности за прошлыми владельцами квартиры в БТИ <адрес> у истцов отсутствует возможность зарегистрировать свои законные права на вышеуказанную квартиру.

Истцы Жикунова Е.В., Жикунов О.А., Жикунов Д.О. в судебном заседании поддержали заявленный иск, просили удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики Шевченко А.Я., Шевченко М.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по назначению – Брецко М.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Филиал Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> и <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела. От представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Частями 1, 3, 5 статьи 8 Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. №2482-XII, действовавшего на момент возникновения спорных отношений на территории Республики Крым, предусматривалось, что приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно либо с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении.

Таким образом, законодательством Украины было предусмотрено, что с момента принятия решения органом приватизации (органом местного самоуправления) и выдачи свидетельства о праве собственности, гражданин являлся собственником приватизированного жилья.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Щелкинским городским Советом народных депутатов выдано Шевченко В.Н., Шевченко А.Я., Шевченко М.В., являющихся членами семьи, свидетельство о праве собственности на жилье – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Щелкинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «По обмену жилой площади» разрешен обмен жилых помещений Жикуновой Е.В., состав семьи 3 человека, комнаты жилой площадью 12,26 кв.м в <адрес> её матери Тиуновой Р.К. однокомнатной <адрес> жилой площадью 18,52 кв.м в <адрес>-Б на двухкомнатную <адрес> жилой площадью 28,5 кв.м в <адрес> (пункт 1.3); Шевченко В.Н., состав семьи 1 человек из <адрес> на комнату жилой площадью 12,26 кв.м в <адрес> (пункт 1.4); Шевченко А.Я., состав семьи 2 человека, из <адрес> на однокомнатную <адрес> жилой площадью 18,52 кв.м в <адрес>-Б (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ Щелкинским городским Советом народных депутатов выдано Жикуновой Е.В., ФИО10, Жикунову Д.О. свидетельство о праве собственности на жилье – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Из паспортов граждан Российской Федерации усматривается, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, в частности Жикунова Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Жикунов Д.О. – с ДД.ММ.ГГГГ, Жикунов О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 10-11,12-13).

Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истцов на спорное имущество, которым они пользуются на протяжении длительного времени на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости признания свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку указанные в нем бывшие собственники осуществили по собственной воле действия по отчуждению спорного имущества в пользу истцов, в результате чего последним было выдано свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке и Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 47,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статут актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.64).

Суд отмечает, что согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на спорный объект недвижимости.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жикуновой Евгении Викторовны, Жикунова Олега Анатольевича, Жикунова Дмитрия Олеговича удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство выданное ДД.ММ.ГГГГ Щелкинским городским советом народных депутатов, о праве собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Жикуновой Евгенией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения № право собственности на 1/3 долю квартиры площадью 47,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Жикуновым Олегом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения № право собственности на 1/3 долю квартиры площадью 47,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Жикуновым Дмитрием Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Крым, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения № право собственности на 1/3 долю квартиры площадью 47,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2022 года.