Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1124/2019 ~ М-889/2019 от 05.07.2019

№ 2-1124/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Файзулиной И.А.,

с участием представителя истца Администрации г.о.ШуяЯровицына А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шуя к Евсеевой Наталье Николаевне, Стрельникову Александру Николаевичу, Патрикееву Александру Ивановичу о прекращении права собственности на бесхозяйно содержащееся жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Шуя обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право собственности Евсеевой Н.Н. на 1/4 доли в праве, Стрельникова А.Н. на 1/4 доли в праве, Патрикеева А.И. на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу:…..; осуществить продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Заявленные требования мотивированы следующим. В Администрацию городского округа Шуя обратились жители города Шуи с заявлением о принятии мер к собственникам жилого дома, расположенного по адресу:…., так как они бесхозяйно содержат жилой дом. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками жилого дома по адресу: ….являются Стрельникова Тамара Васильевна (1/2доля в праве), Патрикеев Александр Иванович (1/4 доля в праве), Патрикеева Елена Васильевна (1/4 доля в праве). Согласно сведениям из Отдела ЗАГС по г.Шуя и Шуйскому району Стрельникова Тамара Васильевна и Патрикеева Елена Васильевна умерли. Согласно имеющейся информации в права наследства, после умершей Стрельниковой Т.В. вступили сын Стрельников Александр Николаевич, дочь Евсеева Наталья Николаевна, после умершей Патрикеевой Е.В. сын Патрикеев А.И. Собственники жилого дома в течение длительного времени не содержат жилой дом, своими действиями нарушают интересы соседей. В результате своего поведения, а также бесхозяйного обращения нарушаются права и законные интересы соседей. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015 г. № 620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией было установлено, что крыша дома (частично) отсутствует, фундамент разрушается, входная дверь без запорного устройства, окна без остекленения, в связи с чем в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует, земельный участок не обрабатывается. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 19.01.2018г. об устранении нарушений в срок до 01.06.2018 г.После чего, 01.06.2018 года комиссией было повторно обследовано данный жилой дом и выявлено, что собственниками никаких мер к восстановлению и устранению бесхозяйственного обращения с жилым помещением предпринято не было, что в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права собственности на жилое помещение и продажи его с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о.ШуяЯровицын А.Л. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Евсеева Н.Н., Стрельников А.Н., Патрикеев В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд о причинах неявки не сообщили.

На основании изложенного и в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца Администрации г.о.ШуяЯровицына А.Л., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в Администрацию г.о. Шуя в марте 2017 года обратился житель дома по адресу:….., с жалобой на бесхозяйственное обращение с жилым домом по адресу….., что нарушает права и интересов соседей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2019 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу:…., кадастровый номер ….отсутствуют.

Как следует из сообщения Шуйского производственного участка Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …., зарегистрировано за Стрельниковой Тамарой Васильевной – 1/2 доли в праве, Патрикеевым Александром Ивановичем – 1/4 доли в праве, Патрикеевой Еленой Васильевой – 1/4 доли в праве.

В соответствии со сведениями филиала по г. Шуе и Шуйскому району Комитета Ивановской области ЗАГС Патрикеева Елена Васильевна умерла …года, Стрельникова Тамара Васильевна умерла …года.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Шуйского нотариального округа Шабровой Е.Г., а также материалам наследственных дел установлено, что после смерти Патрикеевой Елены Васильевны, заведено наследственное дело № …..1991 согласно которого, свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом выдано Патрикееву Александру Ивановичу.

После смерти Стрельниковой Тамары Васильевны заведено наследственное дело№ …/1997 согласно которого, заявления на наследство на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом подали наследники по закону, принявшие наследство -дочь Евсеева Наталья Николаевна и сын Стрельников Александр Николаевич, таким образом, фактически принявшие наследство на 1/4 долю в праве общедолевой собственности указанного дома каждый.

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

19 января 2018 года комиссией, назначенной постановлением Администрации г.о. Шуя от 20.09.2017 года №1282, был совершен выезд с целью осмотра жилого помещения по адресу: ……….

По результатам обследования комиссией было установлено, что крыша дома (частично) отсутствует, фундамент разрушается, входная дверь без запорного устройства, окна без остекленения, в связи с чем в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует, земельный участок не обрабатывается. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами фотофиксации, приложенными к указанному акту.

По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 19.01.2018г. об устранении нарушений в срок до 01.06.2018 г.

01.06.2018 года комиссией было повторно обследован данный жилой дом и выявлено, что собственниками никаких мер к восстановлению и устранению бесхозяйственного обращения с жилым помещением предпринято не было

Таким образом, Комиссией было установлено допущение собственниками бесхозяйственного обращения с жилым помещением, приводящее к его разрушению.

Все представленные документы и пояснения стороны истца приводят суд к убеждению о том, что Евсеевой Н. Н., Стрельниковым А. Н., Патрикеевым А. И., фактически вступившим в права наследства доли в праве собственности на жилой дом по адресу…. ….не обеспечивают сохранность и надлежащее состояние принадлежащего им жилого дома, что приводит к его разрушению, после предупреждения мер по восстановлению и ремонту жилого помещения ими не предпринято, что влечет нарушение прав других собственников и нанимателей многоквартирного дома, проживающих по соседству с указанным домом.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что в данном случае заявленные требования, нашли свое подтверждение.

При данных обстоятельствах суд считает, что необходимо прекратить право собственности Евсеевой Н.Н. на 1/4 доли в праве, Стрельникова А.Н. на 1/4 доли в праве, Патрикеева А.И. на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу:….., и осуществить продажу жилого дома с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Шуя к Евсеевой Наталье Николаевне, Стрельникову Александру Николаевичу, Патрикееву Александру Ивановичу о прекращении права собственности на бесхозяйно содержащийся жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Евсеевой Натальи Николаевны на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ….Прекратить право собственности Стрельникова Александра Николаевича на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ….Прекратить право собственности Патрикеева Александра Ивановича на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ….

Осуществить продажу жилого дома, расположенного по адресу:…., с публичных торгов с выплатой Евсеевой Наталье Николаевне, Стрельникову Александру Николаевичу, Патрикееву Александру Ивановичу вырученных от продажи средств, пропорционально доли в праве собственности на жилой дом, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать вШуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение Шуйского городского суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

В окончательной форме решение суда изготовлено 02сентября 2019 года.

Судья В.В. Щепетков