Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2023 ~ М-1361/2023 от 14.03.2023

УИД № 50RS0042-01-2023-001672-61

№ 2-2268/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску зюзюкина, зюзюкина к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

зюзюкина, зюзюкина обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

    Из искового заявления усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году зюзюкина предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв. м по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась в наем зюзюкина на семью из четырех человек, в том числе на дочь – зюзюкина, которая на тот момент являлась несовершеннолетней. Вселение в квартиру происходило на основании ордера, однако ордер на руки не выдавался, впоследствии договор социального найма в установленном законом порядке не заключался. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежит расселению. С целью подготовки необходимых документов для расселения из аварийного жилья зюзюкина обратилась в администрацию округа с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако получила отказ, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует сведения, послуживших основанием для вселения в жилое помещение. С момента вселения в спорное жилое помещение истцы зарегистрировались в нем и беспрерывно проживают в нем по настоящее время. На имя зюзюкина открыт лицевой счет. Истцы выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Обратившись в суд, просят признать за зюзюкина и зюзюкина право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истцы зюзюкина, зюзюкина в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется собственноручная подпись в расписке о явке в судебное заседание (л.д.44).

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности зюзюкина в заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания о чем имеется ее подпись в расписке о явке в судебное заседание (л.д.44).

Руководствуясь частями 1, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

    Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу статьи 53 ранее действовавшего ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне в нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Аналогичные положения содержатся в статьях 67, 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года.

    В силу статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии со статьей 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    В материалы дела представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы зюзюкина, зюзюкина (л.д.11).

    Выпиской из лицевого счета подтверждено, что задолженности по оплате коммунальных услуг и найма не имеется (л.д.19).

    Из справки ООО «Мособлэксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> УК «Мособлэксплуатация» не хранится (л.д.13).

    Из письма администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение зюзюкина рассмотрено, однако в связи с отсутствием в представленных документах сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордера, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д.12).

    Установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 44,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности.

    В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истцы вселились в спорную квартиру, проживают в ней длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего момента никто не оспаривает, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, претензии не предъявили, суд приходит к выводу? что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

    При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования зюзюкина (паспорт <данные изъяты>), зюзюкина (паспорт <данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (ОГРН <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

    Признать за зюзюкина, зюзюкина право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью жилых комнат 35,7 кв. м коммунальной квартиры общей площадью всей квартиры 44,5 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    -