Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2024 (2-4954/2023;) ~ М-3511/2023 от 04.07.2023

Дело № (2-4954/2023)

УИД 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 июня 2024 года                                                          <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя Николаева Д.А. – Глазкова М.Е., представителя <адрес> по доверенности – Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Д. А. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Ильину В. А., Ильиной С. Е., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней Ильиной С. В., в интересах Ильиной В. В., Ильину М. В., Телешеву А. Н. об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Межмуниципальному отделу по городу Электросталь и <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного учета земельного участка,

установил:

Н. Д.А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, в последней редакции которого просил исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 в соответствии с заключением экспертов.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:02003004:658, площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, д.Щекавцево, <адрес>, уч. 103. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки, а именно: путем сопоставления координат фактического местоположения границы земельного участка истца с координатами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253, 50:16:0203004:58, 50:16:0203004:1197 выявлено пересечение фактической границы с кадастровыми. О наличии реестровой ошибки кадастровым инженером было дано соответствующее заключение, составлен план границ. Собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:197 являются физические лица; сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:858 отсутствуют, соответственно, полномочия по распоряжению этим земельным участком находятся у <адрес>, как у органа местного самоуправления. Истец обращался к ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, просил снять земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858 и 50:16:0203004:1197 с кадастрового учета. В удовлетворении заявления истцу ответчик отказал, для восстановления своих прав истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Николаева Д.А. по ордеру адвокат Глазков М.Е. заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по <адрес>, которым просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:858, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.179-180).

В обоснование иска указали, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:858, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево. Схема расположения указанного земельного участка была утверждена Постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от 03.09.2019г. № «Об утверждении схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале 50:16:0203004 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на кадастровом плане территории». На момент формирования земельного участка какие-либо ограничения в использовании данного земельного участка отсутствовали. В последующем истцу стало известно, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, с/о Мамонтовское, д.Щекавцево, <адрес>, площадь 1500 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем определить местоположение данного объекта не представляется возможным. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:658 зарегистрировано за Николаевым Д.А. ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2023-9816646/1 в отношении указанного земельного участка, согласно которому земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета. Земельный участок с кадастровым номером 5016:0203004:858 не имеет правообладателя, Администрация Богородского городского округа <адрес> имеет намерение по снятию указанного земельного участка с кадастрового учета, учитывая, что органом государственной регистрации не применена норма, предусмотренная п.5.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ильин В.А., Ильина С.Е., Ильина С.В., Ильина В.В., Ильин М.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. гражданские дела по иску Николаева Д.А. к Администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к УФСГРКиК по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес>, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Ильин В.А., Ильина С.Е., Ильина С.В., Ильина В.В., Ильин М.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Телешев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по <адрес>, ФППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

     Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. Николаеву Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202004:658, площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Мамонтовский с/о, д.Щекавцево, <адрес>, уч. 103.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Маклаковым В.В. установлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 0:16:0203004:253, 50:16:0203004:858, 50:16:0203004:1197 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658, границы которого уточняются. Согласно заключению кадастрового инженера с западной стороны вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 проведена воздушная линия электропередач 0,4 кВ. С учетом охранной зоны линии электропередач обременение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 составляет 107 кв. м. Путем сопоставления координат фактического местоположения границы земельного участка кадастровым номером 50:16:0203004:658 с координатами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253, 50:16:0203004:858, 50:16:0203004:1197 согласно сведениям ЕГРН кадастровым инженером выявлено пересечение фактической границы с кадастровыми, а именно: площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0203004:2563 – 84 кв. м, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0203004:858 – 03 кв. м, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0203004:1197 – 27 кв. м. Данное пересечение (наложение) свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами 50:16:0203004:658, 50:16:0203004:253, 50:16:0203004:858, 50:16:0203004:197, что препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658, в связи с исправлением реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. Н. Д.А. обратился в Администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858 и 50:16:0203004:1197 как нарушающие границы принадлежащего ему земельного участка. Одновременно просил отозвать разрешение на размещение ООО «Ресурс-проект» воздушной линии электропередач на его земельном участке.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. №ТГ-251 Администрацией Богородского городского округа <адрес> указано на отсутствие оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858 и 50:16:0203004:1197, отмены разрешения на размещение ООО «Ресурс-проект» воздушной линии электропередач, в том числе, указано на отсутствие документов, подтверждающих местоположение принадлежащего Николаеву Д.А. земельного участка с кадастровым номером50:16:0203004:658.

Согласно выписке из ЕГРН данные о правообладателе земельным участком с кадастровым номером 50:16:0203004:858, площадью 1960+/-15 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево, не внесены. Из материалов дела следует, что указанный земельный участок находится в собственности Богородского городского округа <адрес>. Постановлением Администрации Богородского городского округа <адрес> от 03.09.2019г. № «Об утверждении схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале 50:16:0203004 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения указанного земельного участка. На момент его формирования какие-либо ограничения в использовании земельного участка отсутствовали; доказательств обратному не представлено.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:1197, площадью 1000 +/-11 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Щекавцево, являются Ильина С.В., Ильина В.В., Ильин М.В., Ильин В.А., Ильина С.Е., каждый в 1/5 долях.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:253 площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Мамонтовское, д.Щекавцево, <адрес>, уч. 103а, принадлежит на праве собственности Телешеву А.Н.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858, 50:16:0203004:1197, 50:16:0203004:253 установлены, сведения о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ЕГРН.

Н. Д.А., ссылаясь на нарушение своих прав, просит исправить реестровую ошибку.

Для проверки доводов сторон определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «КОНСУЛЬТАЦИОННО-ЭКСПЕРТНЫЙ Ц. «ПАРИТЕТ», расходы по оплате работы экспертов возложены на Николаева Д.А.

Экспертами было проведено визуально-инструментальное обследование объектов экспертизы, в ходе которого было установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858 и 50:16:0203004:1197 на местности какими-либо объектами искусственного или природного происхождения не закреплены. Межевые знаки отсутствуют. В связи с чем произвести геодезическую съемку фактического местоположения границ вышеуказанных земельных участков и сопоставить результаты данной съемки со сведениями о местоположении их границ, содержащимися в ЕГРН, экспертам не представилось возможным.

Согласно описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:858 и 50:16:0203004:1197, содержащемуся в ЕГРН в виде списка координат их характерных точек, земельные участки являются смежными по отношению друг к другу, границы данных земельных участков между собой не пересекаются; с границами других земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, также не пересекаются.

Ответчик Телешев А.Н., несмотря на извещение о месте, дате и времени проведения обследования объектов экспертизы, на обследование объектов экспертизы не явился, в связи с чем доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:253, принадлежащий ответчику Телешеву А.Н. экспертам предоставлен не был и, как следствие, данный земельный участок не был полностью обследован, были обследованы только восточная и южная части границы данного земельного участка, имеющие свободный доступ.

В ходе обследования экспертами вышеуказанного земельного участка установлено, что местоположение его восточной и южной частей границы закреплено на местности объектами искусственного происхождения - забором из металлических профилированных листов, стеной гаража.

В ходе обследования экспертами были выполнены геодезические измерения координат характерных точек восточной и южной частей фактической границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253, а также южной части фактической границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256, правообладатель которого не привлечен к участию в деле, закрепленной на местности забором из металлических профилированных листов.

Согласно сведениям о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок не является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0203004:822, а фактически эти земельные участки имеют общую часть границы - для земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:822 - восточная часть границы, а для земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256 - западная часть границы, то есть являются смежными по отношению друг к другу.

Местоположение частей фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253 и 50:16:0203004:256 относительно их местоположения по сведениям, содержащимся в ЕГРН, проиллюстрировано на Схеме расположения земельных участков, представленной в Приложении 2 к настоящему заключению экспертов.

Сравнительный анализ, приведенный в Таблице 1 заключения экспертов, результатов геодезической съемки и сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253 и 50:16:0203004:256, содержащихся в ЕГРН, показал, что фактическое местоположение восточной и южной частей границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253, и южной части фактической границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256 не соответствуют местоположению этих частей границ, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В соответствии с п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, которое для земельных участков, отнесенных к землям населённых пунктов, составляет 0.10 м.

Из Таблицы 1 настоящего Заключения экспертов видно, что абсолютное расхождение в координатах характерных точек значительно превышает допустимое значение. Таким образом, несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253 и 50:16:0203004:256 их фактическому положению на местности не является следствием погрешности измерений.

Исходя из разъяснений, изложенных в Письме Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес>, несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границы земельного участка её фактическому положению на местности является следствием содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границы данного земельного участка реестровой ошибки.

Также экспертами был выполнен сравнительный анализ протяженностей частей границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:253 и 50:16:0203004:256, представленный в Таблице 2 настоящего Заключения экспертов.

Разница в протяженности южной части границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256 может являться как следствием погрешности измерений, так и следствием самовольного занятия части вышеуказанного земельного участка собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253, а разница в протяженности южной и восточной частей границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253 может свидетельствовать о самовольном занятии его собственником части земель и/или смежных земельных участков.

Экспертами указали, что в целом возможно сделать вывод, что в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253 и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256 существует реестровая ошибка - "кадастровые" границы смещены на 2.99 м на восток.

Исходя из ответа на вопрос суда №, а также в связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:253, принадлежащий ответчику Телешеву А.Н., предоставлен не был и, как следствие, данный земельный участок не был полностью обследован, учитывая, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:256 не привлечен к участию в деле, экспертами разработан вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658, согласно которому местоположение границы описывается следующими координатами её характерных точек:

Номер характерной точки	Координаты, м (система координат: МСК-50, зона 2)
	X	Y
1	494394.86	2253168.81
2	494396.17	2253171.71
н1	494407.26	2253196.13
н2	494361.97	2253217.32
н3	494349.57	2253190.00
1	494394.86	2253168.81

Вышеуказанный вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 проиллюстрирован на Схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, представленной в Приложении 3 к настоящему Заключению экспертов.

При этом эксперты указали, что данный вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 возможен только при условии снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858 и исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границы.

Экспертами указано, что при данном варианте установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658 сохраняется его конфигурация, предусмотренная Планом участка (л. д. 182), с размерами земельного участка - 30 м х 50 м; отсутствует необходимость вносить изменения в сведения ЕГРП о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0203004:1197, 50:16:0203004:253 и 50:16:0203004:256; отсутствует необходимость переноса фактической границы (забора) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:253 и хозяйственных построек, расположенных по фактической границе данного земельного участка; образуется "коридор коммуникаций" на землях, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения, эксплуатации и обслуживания существующей линии электропередачи, без установления сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности; охранная зона существующей линии электропередачи обременяет незначительную часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658, площадью 62 кв. м, что составляет 4% от общей площади земельного участка, и позволяет в полной мере использовать земельный участок по его целевому назначению; после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858 на оставшейся территории из состава земель неразграниченной государственной собственности сохраняется возможность сформировать самостоятельный земельный участок, площадью 656 кв. м, с размерами земельного участка - 13.13 м х 50.00 м, без нарушений требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, то есть соответствующий предельным минимальному и максимальному размерам земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" в территориальной зоне Ж-2-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами», установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа <адрес>.

Экспертному заключению суд доверяет, поскольку оно отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода; эксперты, будучи предупреждены об уголовной ответственности, полно и ясно ответили на поставленные перед ними судом вопросы; в надлежащем порядке экспертное заключение сторонами не оспорено; экспертное заключение согласуется с иными представленными по делу доказательствами. Суд полагает возможным положить в основу судебного акта заключение землеустроительной экспертизы.

Согласно п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, от 30.11.2016г. если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В силу пункта 5.1 части 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления - при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания, сооружения, либо при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.

Из материалов дела следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858 отсутствует, положения п.5.1 ч.2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрирующим органом не применены, что приводит суд к выводу о законности требований Администрации Богородского городского округа <адрес> о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении его границы, что позволит устранить препятствия истцу для установления границ принадлежащего ему земельного участка.

Учитывая выводы экспертного заключения, иные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаева Д.А., Администрации Богородского городского округа <адрес>, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы указанного земельного участка; установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658.

Генеральный директор ООО «КОНСУЛЬТАЦИОННО-ЭКСПЕРТНЫЙ Ц. «ПАРИТЕТ» Норовяткина Н.И. обратилась в суд с заявлением об оплате работы экспертов путем перечисления с депозитного счета УСД в <адрес> денежных средств в размере 64 840 руб.

Экспертное заключение представлено в материалы дела, судом принято в качестве надлежащего доказательства по делу, в связи с чем надлежит произвести оплату работы экспертов путем перечисления 64 840 руб. с депозитного счета УСД в <адрес> на реквизиты ООО «КОНСУЛЬТАЦИОННО-ЭКСПЕРТНЫЙ Ц. «ПАРИТЕТ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Д. А., паспорт 4621 182236, к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ИНН 5031006040, ОГРН 1025003917289, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес>, ИНН 5031006040, ОГРН 1025003917289, о снятии с земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок 50:16:0203004:858, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Богородский городской округ д. Щекавцево, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:858, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Богородский городской округ д. Щекавцево.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:658, площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Мамонтовский с/о, д.Щекавцево, <адрес>, уч. 103, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

Номер характерной точки	Координаты, м (система координат: МСК-50, зона 2)
	X	Y
1	494394.86	2253168.81
2	494396.17	2253171.71
н1	494407.26	2253196.13
н2	494361.97	2253217.32
н3	494349.57	2253190.00
1	494394.86	2253168.81

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, внесения изменений в сведения ЕГРН в части объектов недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Произвести оплату работы экспертов путем перечисления 64 840 руб. с депозитного счета УСД в <адрес> на реквизиты ООО «КОНСУЛЬТАЦИОННО-ЭКСПЕРТНЫЙ Ц. «ПАРИТЕТ» (<адрес>, пом.7): ИНН 5031137854, КПП 503101001, ОГРН 1205000061419, ОКПО 44986812, расчетный счет получателя 40№, наименование Банка получателя: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), БИК банка 044525411, корреспондентский счет получателя 30№.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Ю.<адрес>