Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4106/2023 ~ М-2934/2023 от 04.07.2023

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года.

Дело № 2-4106/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-003659-26.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца Коневой Ж.А.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к Суханову Сергею Викторовичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» находится квартира <адрес> общей площадью 34 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м. Указанное жилое помещение на основании ордера № № ****** серии АЗ от 14.10.1988 предоставлено Суханову С.В. Вопреки требованиям ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Суханов С.В., обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем по лицевому счету за период с 01.11.2015 по 31.10.2022 образовалась задолженность в сумме 376 705 руб. 05 коп. 02.11.2022 Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга ответчику направлено уведомление о расторжении договора социального найма с предложением решения вопроса о выселении в добровольном порядке. Повторно аналогичное уведомление направлено 06.03.2023. Ответа на данные уведомления от ответчика не последовало. На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Сухановым С.В. в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Выселить Суханова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – комнаты общей площадью 8,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Конева Ж.А. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание ответчик Суханов С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд при согласии представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная <адрес> общей площадью 34 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м, находящаяся в собственности муниципального образования «<адрес>», о чем представлен а служебная записка Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Екатеринбурга от 03.02.2021.

На основании ордера № ****** серии АЗ от 14.10.1988 <адрес> предоставлена Суханову С.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12.07.2023 № ****** по адресу: <адрес> зарегистрирован наниматель Суханов С.В. (с 02.12.1988).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 того же Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке по лицевому счету № ******, открытому для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ответчик обязательства по несению указанных расходов не исполняет, задолженность составляет 376 705 руб. 05 коп., пени 289 810 руб. 81 коп. За указанный в выписке период платежи в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не поступали.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 12.07.2019 по гражданскому делу № 2-816/2019 с Суханова С.В. в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2019.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 20.01.2022 по гражданскому делу № 2-81/2019 с Суханова С.В. в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2021.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Магомедовым Ш.М. от 29.08.2022 и 19.10.2022 окончены исполнительные производства № ******-ИП от 30.05.2022, № ******-ИП от 19.08.2019 на взыскание вышеуказанной задолженности с Суханова С.В. в виду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, принятые судебным приставом-исполнителем меры по отысканию имущества оказались безрезультатными, что свидетельствует о невозможности ее принудительного взыскания.

02.11.2022 Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга ответчику направлено уведомление о расторжении договора социального найма с предложением решения вопроса о выселении в добровольном порядке. Повторно аналогичное уведомление направлено 06.03.2023. Ответа на данные уведомления от ответчика не последовало, содержащиеся в уведомлениях требования до настоящего времени не исполнены.

Доказательств исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо уважительных причин невнесения такой платы Сухановым С.В. в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период более 6 месяцев, доказательств наличия уважительных причин неисполнения указанной обязанности ответчиком не представлено, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

Истцом указано о предоставлении ответчику в соответствии с требованиями законодательства иного жилого помещения – комнаты общей площадью 8,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2023 находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12.07.2023 № ****** в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с актом обследования от 27.06.2023 комната общей площадью 8,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для проживания.

Из технической информации следует, что та же комната является изолированной.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека

Таким образом, предложенное при выселении иное жилое помещение в виде комнаты общей площадью 8,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует размеру жилого помещения, предоставляемого гражданину в общежитии, жилое помещение свободно от прав иных лиц, а также пригодно для проживания, является изолированным, то есть соответствует предъявляемым законом требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма – комнаты, общей площадью 8,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к Суханову Сергею Викторовичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Сухановым Сергеем Викторовичем (ордер № ****** серии АЗ от 14.10.1988).

Выселить Суханова Сергея Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – комнаты общей площадью 8,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Суханова Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        И.В. Сухнева